底地借地関係相談希望の方へ

底地借地は、法律関係や慣習が今の制度にあっていないため、わかりにくいのが特徴です。

借地権が所有権と大きく異なるのは、他人の所有物を借りる権利であり、様々なことで事前に地主さんと話し合い承諾を得る必要と金額の取り決めを行う必要があることです。

協議項目は地代や更新料、増築・建て替え承諾料、売却の際の譲渡承諾料、条件変更料です。

また相続税の計算に使われる路線価が正しいとの誤解があります。

しかし誤解で始まると解決できるものもトラブルになりやすいものです。

弊社のコンサルティングは、相談者の方の状況や希望をお聞きし底地借地の正しい理解と円満解決のポイントを説明いたします。

この際正確な状況や権利関係実際の使用関係を博する必要があります。

実際の案件は単純な底地・借地の問題だけでなく、相続問題や共有の問題などが絡みまた複数の人間関係が絡むことが多いので円満解決にはきちんとした手順での業務が必要になります。