東京都中野区に事務所を置き、東京都及び近県で、底地借地・個人間売買・相続対策・資産管理運営・リフォーム工事のコンサルティングと・売買仲介・管理業務・私道通行掘削承諾取得代行など専門業務代行を行っています。
令和5年開業8周年各種専門サービスと料金
令和5年1月で開業8年目に入ります。
まじめに努力し短期間で成功したいと希望されるお客様を最大限応援するため安心いただけるようにサービス内容・料金体系を工夫いたしました。
グローリーハウスは大部分成功報酬方式です
無料で行うもの
不動産売却仲介依頼前相談・事前説明 2回まで(自宅相談・現地相談) 無料
売却セミナーZOOM開催 40分 無料(希望者のみ予約制で開催)
相談対応方式 面談相談(自宅や現地)・電話相談・ZOOMでの相談などに対応しています。
過去一番多いのはご自宅(現地)相談です。
グローリーハウスの専門サービスと料金体系
売買仲介
完全成功報酬です。複数の売却仲介サービス内容を準備しています。売主さんの希望に応じてご利用ください。料金については、仲介サービスの内容によって変わります。
売買仲介以外
原則として成功報酬ではなく月額固定報酬です。
但し高額のコンサルタント業務については、一部前払い(5%以上)と成功時報酬を選択することができます。
◆売買仲介手数料◆
不動産売却仲介サービス 専任媒介契約のみ引き受けしています
①不動産売却総合コース 最低金額目安 180万円など
初めての不動産購入でも安心の全面総合サポート 便利で安心
私道に面する土地・一戸建て・借地・相続不動産など
東京都内全域及び近県 事前成功法徹底解説 訪問説明 完全代行
私道に面する土地・一戸建て・借地・相続不動産など
東京都内全域及び近県 事前成功法徹底解説 訪問説明 完全代行
3.3%+6.6万円 事前打ち合わせや現地見学等すべて立ち合い代行
②不動産売却標準コース 最低金額目安 150万円
過度なサービスをなくし、重要なポイントを重点的に行うコース
東京都内全域
マンションや公道に面する土地・一戸建てなど(私道に面する土地・一戸建て除く)
2.2%+4.4万円 事前打ち合わせや重要な説明・重要立ち合い
③不動産売却メール・電話コース 最低金額目安 120万円
不動産売却をできるだけメールや電話で訪問を最重要なときのみに限定したコース
築年数の新しい、駅から7分以内のファミリータイプのマンション中心のサービス
東京都内全域
1.65%+3.3万円 最低限重要な現場立ち合い、契約立ち合い、引き渡し立ち合い
購入仲介サービス 専任媒介契約のみ引き受けしています。
①総合コース 最低金額目安 180万円
東京都内全域 購入準備、希望条件整理、資金計画(借入準備)
3.3%+6.6万円 現地見学 契約購入 不動産調査 重要事項説明
契約書作成 契約立ち合い 引き渡し立ち合い
②実験コース 最低金額目安 0円
東京都内の一定の新築一戸建てのみの購入手続きコース
その他の特別サービス 特別の依頼があった場合のみ引き受けしています。
◆不動産管理・募集◆ 2パターン準備しました
総合管理 毎月家賃の5.5% 最低金額目安 1か所3.3万円
総合管理 毎月家賃の5.5% 最低金額目安 1か所3.3万円
別途更新時、退去時・募集時臨時報酬
長期契約が前提 最低12月以上から
長期契約が前提 最低12月以上から
事前のリフォーム相談から、募集案作成、審査、入居後の対応、退去まで
定期借家募集を積極的に行っています。
特別管理 一部前払い+成功報酬 または月額報酬制
将来の相続、財産整理、解体、建て替えなどを想定した管理も行っています。
財産調査・整理・相続対策・関係者との円満調整
売却予定物件などの売却準備のための短期的なもの
◆不動産調査◆
東京都23区内
1件当たり小さな土地一日程度で終了するもの<5.5万円から>(書類作成は含まず)
東京都23区内
1件当たり小さな土地一日程度で終了するもの<5.5万円から>(書類作成は含まず)
内容によって変化します。現地調査あり。面談調査は含まず。売買仲介に関するものは、無料です。
東京23区内は原則として3か月以内に売買仲介の依頼があれば、仲介手数料から調査料は差し引きます。
トラブル防止の観点からも先にできるだけ正しい調査を行うようにおすすめしています。
◆その他コンサルティング 専門業務代行◆
依頼いただく業務内容によって難しさや作業量が大きく異なります。このため案件ごとに見積もりを行います。
参考例 他の専門家への報酬は除く料金です。
不動産関係人との調整 300万円 作業期間 約1年 100万円 作業期間約3か月
総合リノベーション 150万 作業期間 約6か月
注文住宅 100万 作業期間 約3か月
通行掘削承諾 60万円 作業期間 約2か月
古ビルテナント対応 60万 作業期間 約3か月