東京都中野区に事務所を置き、東京都及び近県で、底地借地・個人間売買・相続対策・資産管理運営・リフォーム工事のコンサルティングと・売買仲介・管理業務・私道通行掘削承諾取得代行など専門業務代行を行っています。
令和４年開業7周年各種専門サービスと料金
グローリーハウスは今年令和4年で開業7年目に入ります。設立目的はお客様の希望実現、問題解決です。
お客様一人一人に合わせた専門サービスを提案します。
多くの方が安心して相談いただき依頼いただけるように工夫いたしました。
見積もりのための初回聞き取り最大60分無料 聞き取り・サービス案内・料金見積もり
初回相談はお客様にとって依頼するかどうかを確かめる機会です、またグローリーハウスとしてもお客様の希望をお聞きして対応できるかどうかを判断し、グローリーハウスの考えやサービス内容や料金について説明をする内容の面談は無料としました。
現地相談
土曜日・日曜日相談にも対応しています
初回から個別のコンサルタントご希望の方には、有料相談を実施しています。
料金は2時間以内2．2万円です。
3か月以内に売却仲介の依頼をいただいた場合などはこの相談料は仲介手数料から差し引きます。
◆売買仲介手数料◆ 初めての売却でも短期間に安全有利に
初めての不動産購入でも安心
東京都内全域及び近県 事前成功法徹底解説 面談説明 完全代行
東京都内全域及び近県 事前成功法徹底解説 面談説明 完全代行
３.3％＋６.6万円 売却準備から行っていきます。
東京都内全域 購入準備、希望条件整理、資金計画（借入準備）
３．３％＋6.6万円 現地見学 契約購入 不動産調査 重要事項説明
契約書作成 契約立ち合い 引き渡し立ち合い
◆不動産管理・募集◆ 2パターン準備しました
総合管理 毎月家賃の５％ 消費税別途 別途更新時、退去時・募集時臨時報酬
長期契約が前提 最低１２月以上から
総合管理 毎月家賃の５％ 消費税別途 別途更新時、退去時・募集時臨時報酬
長期契約が前提 最低１２月以上から
事前のリフォーム相談から、募集案作成、審査、入居後の対応、退去まで
定期借家募集を積極的に行っています。
特別管理 総合標準管理料に追加料金
将来の相続、財産整理、解体、建て替えなどを想定した管理も行っています。
財産調査・整理・相続対策・関係者との円満調整
売却予定物件などの売却準備のための短期的なもの
◆不動産調査◆
東京都２３区内
１件当たり小さな土地一日程度で終了するもの＜５万円から＞（書類作成は含まず）
東京都２３区内
１件当たり小さな土地一日程度で終了するもの＜５万円から＞（書類作成は含まず）
内容によって変化します。現地調査あり。面談調査は含まず。売買仲介に関するものは、無料です。
東京２３区内は原則として３か月以内に売買仲介の依頼があれば、仲介手数料から調査料は差し引きます。
トラブル防止の観点からも先にできるだけ正しい調査を行うようにおすすめしています。
◆その他コンサルティング 専門業務代行◆
専門コンサルティング
内容によって大きく異なりますのでお客様の希望内容をお聞きして、最初に見積もりをさせていただきます。
内容によって大きく異なりますのでお客様の希望内容をお聞きして、最初に見積もりをさせていただきます。
①長期契約を前提としたもの 報酬は月払い制
②臨時的なもの 報酬支払時期は契約時と契約期間満了時の2分割
専門業務代行 主にプロ不動産会社様向け
内容によって大きく異なりますのでお客様の希望内容をお聞きして、最初に見積もりさせていただきます。
一部固定報酬 大部分成功報酬を原則としています。
固定報酬部部分は最低限の作業に必要な専門家日当部分です。
過去5年間のお客様からのコンサルティング依頼の報酬目安お客様お一人お一人希望される業務内容、難易度が異なっていました。
①月額のコンサルティング契約
②臨時的なコンサルティング契約
月額の相談契約（アドバイス契約）
臨時相談 1回2時間以内 22000円 面談相談
1回1時間以内 11000円 電話相談
最低 22000円（月1回面談と電話程度）から難易度が高いものは11万円（月1回出張面談と電話相談）
簡単な電話相談のみのコース 月額２．２万円 新サービス
過去に依頼いただいた専門代行業務の報酬（ノウハウ提供と日当、経費、成功報酬含む）難易度や業務内容によって大きく異なります。
成功報酬部分が大半です。難易度や不動産金額によって大きく異なります。
