東京都中野区に事務所を置き、東京都及び近県で、底地借地・個人間売買・相続対策・資産管理運営・リフォーム工事のコンサルティングと・売買仲介・管理業務・私道通行掘削承諾取得代行など専門業務代行を行っています。
不動産コラム
- 不動産売却現場の見学立ち合いは、契約前現場説明会2022/04/25
- 初心者女性中高年売主さんでも安心高値売却 完全代行売却2022/04/01
- 令和4年3月4第5週/4月第週東京不動産売却オンライン無料セミナー内容・日程案内・購入セミナー・管理活用セミナー日程案内2022/03/28
- 初心者マンション売主さん3か月売却成功法全10回yutube動画公開2022/03/28
- 不動産高値売却 実体験すればみんな同じ方法の不動産会社を選ぶ2022/03/24
- 将来安心の専門対応管理会社 中野駅近くで開業7周年グローリーハウス2022/03/22
- 話が通じる不動産管理会社はないの?相談できる不動産会社はない?2022/03/22
- 仲介手数料無料で新築一戸建て購入のメリットとデメリット2022/03/21
底地借地関係相談希望の方へ
底地借地は、法律関係や慣習が今の制度にあっていないため、わかりにくいのが特徴です。
借地権が所有権と大きく異なるのは、他人の所有物を借りる権利であり、様々なことで事前に地主さんと話し合い承諾を得る必要と金額の取り決めを行う必要があることです。
協議項目は地代や更新料、増築・建て替え承諾料、売却の際の譲渡承諾料、条件変更料です。
また相続税の計算に使われる路線価が正しいとの誤解があります。
しかし誤解で始まると解決できるものもトラブルになりやすいものです。
弊社のコンサルティングは、相談者の方の状況や希望をお聞きし底地借地の正しい理解と円満解決のポイントを説明いたします。
この際正確な状況や権利関係実際の使用関係を博する必要があります。
実際の案件は単純な底地・借地の問題だけでなく、相続問題や共有の問題などが絡みまた複数の人間関係が絡むことが多いので円満解決にはきちんとした手順での業務が必要になります。