借地権・底地売却

借地権の売却は所有権の売却と大きく異なります。

借地権は他人のものです。

本来売却は許されませんが、事前に承諾を得た場合は可能です。

この点が最重要です。

この点に最大限の配慮をしながら、短期的に成功率の高い

売却を目指します。

所有権の売却でも初心者の方には、わかりにくいのにましてや借地権は

大変が本音でしょう。

このためまず事前相談で借地権売却の大きな流れと、ポイントをお話しします。

疑問点にはお答えしていきます。

借地権の売却査定は、所有権よりわかりにくいのが特徴です。

このため説明が必要です。

またなぜそのような数字になるのかの説明も必要です。

ここが最大のポイントです。

この際重要なことは、入金からの逆算で承諾をいただくことです。

どんな条件での売却承諾なのか？具体的に協議しておかなければ

売却に出せません、。

また承諾内容と承諾料の確認がセットとなります。

媒介契約を締結してからスタートです。

買主さんへは丁寧な説明が重要です。

質問にも丁寧にお答えしないといけません。

購入申し込みが入れば、借地権者賛と地主さんに報告です。

売買契約は借さん地権者さんと新借地権者と行います。

借地権の契約は地主さんと新借地権者さんと結びます。