売却査定金額はあくまで成約価格の予想であり成約価格と一致するものではありません。
私森本が行っても良くても９５％程度ではないかと思います。
また売却査定金額だけが独り歩きするものではなく、売却条件や売却方法などと売却戦略と関連して売れる金額が決まります。
このために90日以内の売却成功率日本一を目指すグローリーハウスでは、単なる一般論としての売却査定は行いません。
きちんと売主さんの売却戦略を確認して事前調査の上で成功できる可能性が高い売り出し金額を具体的にアドバイスさせて
いただいています。
売却査定の金額つまり売れる予想金額は売主さんの決める売却の前提条件によって大きく異なります。
古い家がある土地売却の場合は古い家を解体して更地で売る場合は売れる金額は高くなります。
反対に古い家付きの土地として売る場合は安くなります。
マンションの売却の場合も室内を汚いまま売ると安くなります、反対にリフォームしてきれいな状態で売ると高くなります。
売却査定の大原則は売主さんの売り出す売却条件を確認したのちに行います。
このために事前に売り主さんからの聞き取りや、現地の状況を見ないと判断できません。
売れる可能性が高い金額の計算方法
過去に実際に売り出して売れた金額を参考にします。
現在売り出している不動産の金額は売れ残っているために参考にはできません。
机上での査定も可能ですが的中確率は低いのが一般的です。
但しマンションの場合は机上でも間取り、駐車場、規模、向き、所在階数、動物を飼うことができるかどうかなどで
いくらくらいで売れそうかを予想することはできます。
【準備いただくもの】事前の電話相談
不動産の内容が分かるもの
たとえば建物図面、建築確認書、土地測量図のコピー、購入時資料等があるととても参考になります。
資料がない場合はこちらで調べることもできます。
【お電話でも受け付けております】年中無休
TEL:03-5942-7409
売却査定金額はあくまで成約価格の予想であり成約価格と一致するものではありません。
私森本が行っても良くても９５％程度ではないかと思います。
また売却査定金額だけが独り歩きするものではなく、売却条件や売却方法などと売却戦略と関連して売れる金額が決まります。
このために90日以内の売却成功率日本一を目指すグローリーハウスでは、単なる一般論としての売却査定は行いません。
きちんと売主さんの売却戦略を確認して事前調査の上で成功できる可能性が高い売り出し金額を具体的にアドバイスさせて
いただいています。
売却査定の金額つまり売れる予想金額は売主さんの決める売却の前提条件によって大きく異なります。
古い家がある土地売却の場合は古い家を解体して更地で売る場合は売れる金額は高くなります。
反対に古い家付きの土地として売る場合は安くなります。
マンションの売却の場合も室内を汚いまま売ると安くなります、反対にリフォームしてきれいな状態で売ると高くなります。
売却査定の大原則は売主さんの売り出す売却条件を確認したのちに行います。
このために事前に売り主さんからの聞き取りや、現地の状況を見ないと判断できません。
売れる可能性が高い金額の計算方法
過去に実際に売り出して売れた金額を参考にします。
現在売り出している不動産の金額は売れ残っているために参考にはできません。
机上での査定も可能ですが的中確率は低いのが一般的です。
但しマンションの場合は机上でも間取り、駐車場、規模、向き、所在階数、動物を飼うことができるかどうかなどで
いくらくらいで売れそうかを予想することはできます。
【準備いただくもの】事前の電話相談
不動産の内容が分かるもの
たとえば建物図面、建築確認書、土地測量図のコピー、購入時資料等があるととても参考になります。
資料がない場合はこちらで調べることもできます。
【お電話でも受け付けております】年中無休
TEL:03-5942-7409