株式会社グローリーハウス
10:00~21:00
年中無休(年末年始除く)

会社概要

Company
株式会社グローリーハウス
グローリーハウスでは、相続・不動産売買・管理運営・建築関係を中心に中高年のお客様の夢の実現、問題解決、不安の解消を専門に行っています。

キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。
専属秘書のようにお客様は自分の解決したい問題や心配事、実現したい希望を伝えていただくだけで、短期間に問題解決・希望実現が行える日本初の仕組みです。

不動産ブログやユーチューブでは私が各専門の不動産会社で専門実務を行って重要だと感じたことを実体験に基づいてお話ししています。
毎月定期的に開催する中野駅前セミナーでは相続・不動産をわかりやすく重要なポイントお話ししています。

インターネットでは得られない実際に体験したこと直接近隣の住民の方からのお聞きしたことなど生の情報を公開しています。
ぜひ時間があればお読みください。不動産、税制、法律、建築、設計、投資、保険、政治、経済、文化、受験などについて書いています。

サービス内容の特徴

利用いただき易くするため、過度なサービスを排し 本当に必要な高度な専門サービスを割安な料金(物件により料金は異なります。サービス内容により異なります。)で提供しています。
必要なサービスを必要なだけ提供します。知人間売買 親族間売買など仲介業務が不要な方は最低限必要な業務の美行います。
現在依頼状況は売買仲介とアパートマンション管理、プロ向けコンサルティングが約半分半分です。

関係者調整業務
長年交渉、調整を専門にしてきましたので交渉に強いというイメージが強いようです。交渉調整案件が多く依頼を受けています。(価格交渉、条件交渉、近隣調整)
実践がすべての世界です。具体的には 原則毎日書いています不動産コラムをご覧ください。
過去のお客様との連絡も具体的に書いていきます。このほうがわかりやすいと思います。もちろんプライバシー保護のため個人名等は出しません。

秘密主義
秘密主義を基本としますが、利用さまの実際の声をプライバシーに配慮しながら事前了解のもとアンケートで公開しています。
お客様の声にアンケート結果を原文のまま掲載しています。
相談業務
最近は 不動産相談を中心に行っています。できるだけ要望を直接お聞きし回答しています。
回答した内容はあいまいなものはありません。数か月程度で結果が出るものばかりです。また根拠を示して結論をお伝えしています。
一番迷惑なものは結果が出ないことです。これが最も信頼をなくします。

取り扱い物件
販売物件の最新情報は物件のほうを見てください。

私の基本的考え方
弊社のサービスはすべて逆に考えれば理解できます。お客様サイドから考えれば理解できます。普通は企業サイドから考えます。いくら儲かるか社内の決まりではなど誰を中心にしているかです。お客様が満足したかどうかではありません。弊社は全く異なります。お客様が満足なくして企業の存在価値はないという考えです。
そのため一人一人のお客様と向かい合っています。評価と励みはお客様アンケートです。大切に保管し何度も読み返しています。お客様が感動されるサービスを目指して毎日コツコツ
私のことは長く不動産業界に一らっしゃる方はご存知でしょうが専門が過去において会社を代表して専門知識による交渉(調整業務)でしたのでそちらのほうで有名だったのかもしれません。
現在でも仲介業務と同じ割合で価格交渉など調整業務の相談で来社される方が多い状態です。調整業務は極めて難易度が高く成功率が低いため行っている会社がほとんどありませんのでわたくしの独断場です。時間と労力はかかりますが依頼されるお客様にとっては最後の砦かもしれませんので全力で行っていきたいと思います。したがって仲介業務も調査と専門知識に基づく仲介ですので水準は日本最高レベルを目指しています。
紹介案件率と利用者のリピート率が高い会社ですが200%を目指します。満足されなければ紹介もリピートは発生しません。

不動産ブログ 不動産コラムについて
このあいさつ文は大きな方向性は書きますが紙面の関係で、個別の質問や個別の実践的業務のポイントなどについては不動産コラムで取り上げますので時間がありましたら読んでみてください。
不動産コラムはホームページ内にありますクリックしてください。現在約260記事を公開しています。
また 新しくブログ専用サイトを開設しました。 コチラもぜひご覧ください。

私の夢 かかわった人に成功体験を
私にあって 何か感じ 成功体験を 満足体験を 信頼体験をしいぇいただけたらな
家庭教師の時は やれば有名校へもを体験していただければ 自分の可能性発見で人生が変わる体験を
していただくことでした。担当した2人とも 今や成功者となられて立派に活躍されています。
今は不動産分野が多いですがかつて私が手掛けて成功した家庭教師事業や企業の相談業務、調査業務に広げていきたいと思います。
評価はこのサービスを利用されたお客様がどう感じたか?がすべてです。結果がすべて信用とは事前に予告した通りになることでしか得られません。
今後も協力いただけるお客様にアンケートを続けてお客様の評価を公開していきたいと思います。
毎日思いついたことやお客様からの質問について不動産コラムに書いています。すでに200近くのテーマを取り上げました時間があれば読んでください。
代表者あいさつ文
不動産の売買仲介、資産整理管理コンサルタントとしてマイホームの購入など人生の中で大きな決断をし、またその後長期間資産の維持管理をする立場のお客様に常に寄り添い高い信頼性と専門性の安全安心できる便利で、親切丁寧なサービスを納得価格で提供いたします。
最大の特徴は高い信頼性を背景に極秘で依頼いただくお客様の一番の悩みや不安に最大限対応することです。不動産業というより総合サービス業といったほうが近いと思います。
現在の依頼内容も売買の仲介よりも賃貸の入居者とのトラブル調整といった管理業務、店舗の家賃の値上げ交渉、
土地売買に絡む通行掘削承諾書取得業務など円満に取引を行うための事務代行業務や土地購入ビル建設に絡む総合相談など様々です。
共通していることは、弊社が当事者と同じ立場で責任をもっと問題解決に当たることです。
したがって親切丁寧でない煩わしい電話での営業は行いません。
私が不動産業界で25年以上実務を行うプロとして各専門家(弁護士、税理士、建築士、測量士等)の知恵を借りながら行ってきたことを提供していきます。
また不動産だけでなく密接な関係のある税制、金融、投資、保険などのライフプラン情報も提供していきます。
また今はインターネットが発達し断片な情報は簡単に集められますが、弊社では各情報を総合的に分析しお客様の利益が最大となるよう最高のサービスを提供します。
時間がない方で夜しか相談できない方にも電話で、あるいは直接夜の時間にまた出張相談にも予約制で対応しています。また提供する情報も、売りに出ているものすべてとり扱います。広告で見た近所で見かけたなどお気軽に相談ください。
自分の取引しようとしていることに問題はないか不安な方は、第3者的立場のセカンドオピニオンとしてアドバイスいたします。
プロの行っている業務と同等レベルの実践コンサルティングを納得価格でご体験ください。

マイホームメーカーとして主に城南地域(中野区杉並区だけでなく品川区、大田区、目黒区、渋谷区、世田谷区)などが多かったため情報が集まりやすく、交友関係もマイホームメーカーに多く非公開情報が集まりやすい。
原則として物件情報は守秘義務を厳格に管理するため本人確認の上直接提供しています。電話メール等での提供は行いません。情報漏れを厳格に管理しています。また情報漏えいを行ったお客様には最大のペナルティを要求します。まじめな人が馬鹿を見ない取引を目指します。
最近は現地での販売説明会で来場者様に直接説明しています。
やはり不動産は現地で実物を見ながら説明するとわかりやすいと思います。
分譲メーカー時代から直接購入検討のお客様に現地での説明を行ってきましたが現在立場が変わり、販売会社として詳しい説明をさせていただいています。(契約内容まで含む)
また日税不動産情報センター出身(この会社は身元確認が大変厳しく、本人の家族だけでなく、親戚関係まで調査して採用判定、また宅建主任者以外は営業禁止)ということで、信頼性や技術力が高いので紹介しますと言って専門家の先生がお客様を紹介していたり直接ご自身が事務所に相談にいらっしゃることが多くなりました。お世話になった会社を超えるサービスを提供したいと思います。

弊社の業務(価格等の交渉、調査、情報収集)は高い信頼性を背景に日本最高水準を目指します。安全安心でより良いサービスを提供し満足度日本一結果的にリピート率と紹介率日本一を目指します。

<代表経歴>
owner 明治大学法学部法律学科卒業 私は岡山県の津山高校(有名人には同級生に歌手であるビーズの稲葉さんがいるようです。学園祭で歌を歌っていた記憶があります。この高校は公務員、医師、技師、教師志望者などが多く国立大学進学が多い高校でした。
時々テレビに皇太子妃雅子様の東京大学時代の友人として出演する国際ジャーナリストの工藤雪江さんがいました。)地方なのでまじめな人が多く公務員や医師志望者が多く国立大学を目指す人が大半でした。
その後明治大学を卒業し昭和63年に大学卒業後弁護士志望者を募集していた(後で間違いと判明しました。)完全紹介制の日税不動産情法センターに勤務しました。この時からの縁でみずほ銀行出身の奥村君や税理士の餅田君とお付き合いさせていただいています。
今は懐かしいバブルの絶頂期でした。それ以後不動産と密接な税法の勉強のために3年ぐらいブランクはありましたが25年以上不動産業界でお世話になっておりますが、わたくしの不動産に対する考え方は一般の人が持っているイメージと大きく異なります。
私が勤務した日税不動産情報センターは、不動産会社というより一般の会社と同じようなコンサルティング会社のイメージでした、税理士の先生の紹介のお客様の案件全般を行うというものでした。あまり簡単なものはありませんでした。またジャンルも広く、投資物件、マンション建築しての土地有効利用~賃貸から立ち退き、相続贈与、底地、借地、マイホームの購入、売却、買い替え等の交渉全般でした。総合的提案が求められるものばかりでした。また取り扱い物件も高額の物件を多く取り扱わせていただきました。一部の例外を除き大半が1億円以上で中には10億を超えるものもありました。
どのように問題を解決したらお客様が満足するかを毎日考えていました。紹介していただいた税理士の先生との関係もあり期待以上が当たり前でした。結果的には紹介していただいた税理士の先生よりすべて任せると信頼をいただき数多くの案件を処理できました。また1人のお客様から2回以上依頼されることや、税理士の先生の親族、また本人の売買も任せていただきました。
またこの時お世話になった上司も上場企業メーカーの管理職出身や国税庁、大手都市銀行幹部出身でしたが、高度な実践的法律知識、交渉術、営業手法等理論的で非常にわやすく大変仕事のスピードが速かった記憶があります。またわからない点はすぐに顧問弁護士の先生に相談し法理論的に正しいか確認していました。一案件ごとに自分自身で徹底的に調査し、事前に重要事項説明書も書きました、契約書も案件ごとに白紙から1条1条手書きで作成していました。これが後々契約のチェックで非常に役立ちました。
この会社は私が勤務させていただいたときはまだ東京と九州の2店舗でしたが現在全国の主要都市に支店を展開する非上場ながら大企業になっています。この時一緒に仕事をさせていただいた方に現在衆議院議員として活躍されている平さんがいました。
その後、実務の中で税法の知識不足を感じ、税理士受験の専門学校(TAC)に3年通学し、所得税、法人税、相続税、簿記等を学びました。その後、一都3県で5万戸以上を管理する大手管理会社のパイオニア企業ハウジング恒産で家賃保証、建物メンテナンスリフォーム工事請負の責任者として不動産投資家であるオーナー様とまさに年中無休で対応しました。私が責任者を務める期間中半年に一回は事件が起こりその都度最善の関係者と協議し顧問弁護士が対応できない交渉等を担当し関係者全員が合意するラインを目指しました。
その後個人住宅のメーカーに勤務し土地の買取から住宅の企画、建設、販売および引き渡し後のメンテナンス工事すべてを担当する責任者としてマイホームを取得されるお客様とかかわってきました。この間開発現場、雨漏りの対応、さらに建売住宅とは異なる建築条件付き土地売買、建物打ち合わせ、建築請負契約等多数の経験をいたしました。長年不動産業界のプロとして外部に宣伝されていることと実際不動産会社の内部で行われていることは大きく異なります。例えばプロは自分自身のマイホーム探しはどこに依頼するでしょうか?金融のプロは自分のマイホーム探しは大手?中小?どこに頼むでしょうか?一般素人向けの耳障りの良い宣伝に惑わされることなくプロが行っている手法を投資、居住用、建設、税制、法律、生命保険等総合的実践的ライフプランを提供させていただこうと思います。
不動産はただ住むだけでなく、貸す、売る、買い替えるなどまたリフォーム、建て替えなど様々な側面を持ち一生関わります。弊社では、専門的見地から一つの窓口ですべて解決できる完結型のわかりやすく親切便利な不動産会社を目指します。依頼いただけるお客様に高度な最高のサービスの質を落とすことなく多くの会員の方に末永くご利用いただける会社を目指します。
また様々な紹介いただいたお一人お一人の満足を目指します。最近では私が最近まで専門としていました新築一戸建てばかりでなく中古のマンションの依頼も増えています。事務所は縁あって中野駅近くですがお客様は城南地域に集中しています。また取り扱い物件も城南地域に集中しています。
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keyboard_arrow_right 会社名 株式会社グローリーハウス
keyboard_arrow_right 代表者名 森本 和彦
keyboard_arrow_right 電話番号 03-5942-7409
keyboard_arrow_right FAX番号 03-5942-7448
keyboard_arrow_right 資本金 600万円
keyboard_arrow_right 定休日 年中無休(年末年始除く)
keyboard_arrow_right 営業時間 10:00~21:00
keyboard_arrow_right 免許番号 東京都知事免許(1)第98781号
keyboard_arrow_right 主要交通機関 中野駅北口から徒歩7分
keyboard_arrow_right 売買対応エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉 沿線 中央線 西武新宿線、西武池袋線、丸の内線、山手線、都営大江戸線、東西線
keyboard_arrow_right 賃貸管理対応エリア 中野区、杉並区、新宿区他 阿佐ヶ谷駅、高円寺駅、中野駅、東中野駅、中井駅、新井薬師駅、沼袋駅、落合駅、 新高円寺駅、新中野駅、東高円寺駅、南阿佐ヶ谷駅
keyboard_arrow_right 所属団体 公益法人全日本不動産協会東京都本部 公益法人全日本不動産保証協会
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keyboard_arrow_right住所 〒165-0026 東京都中野区新井2-2-1松本ビル2階
keyboard_arrow_right案内 中野駅北口から徒歩7分
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