会社概要
Company 株式会社グローリーハウス
『創業6周年』
「お客様の相続・不動産関係の夢実現・問題解決専門会社」
「専門知識のない初心者の方中高年の方でも安全安心」
「お一人お一人のお客様に合わせてオーダーメイド」
具体的な専門サービスの総合案内は下記をクリックしてください「専門知識のない初心者の方中高年の方でも安全安心」
「お一人お一人のお客様に合わせてオーダーメイド」
https://gloryhouse.jp/
よくわからない方は電話でお問い合わせください。
【設立年月日】
平成28年1月12日
【取扱業務】
不動産売買仲介・相続関係・不動産（建築関係含む）コンサルティング・専門業務代行・不動産管理有料相続・不動産セミナー・有料個別臨時相談
【設立目的】
初心者の方でも出会った瞬間から安心・幸せスタートお客様の問題解決・希望実現のための相続・不動産業務
【会社の基本方針】
引き受けたお客様に最善を尽くす。仕事を通じてお客様や関係者を円満・幸せに信頼していただいたお客様の仕事だけ引き受け
【特徴】
年齢職業問わず女性のお客様が大半70歳以上のシニア世代のお客様も多い
法律や信義則に反しない限り自由
引き受けた仕事は全力
提携各分野の専門家は人として親切・丁寧 専門知識と実践経験豊富
【一番の自慢】
過去のお客様からの感謝の言葉 お客様の声あきらめかけた夢がかなった
後悔のない納得づくのマイホーム選びができた
今年最大の出会い
出会うまで苦労した出会った瞬間に安心した
最初から信頼していた、結果も出てよかった
これでダメならあきらめがつく これ以上はないから
財産状態を公開するから一番信頼できる人を選んだ
【業務スタイル】
基本に忠実に正しい知識と正しい説明を事前に行う
初心者にも負担が少ないようにコーヒーを飲みながら雑談を繰り返す形式 希望聞き取り・説明
お客様と共同して同じ目的地へ問題解決・夢実現
不動産トラブルを防ぐため、わかりやすい直接面談や電話を基本とし、例外的に事務連絡のみメール
【相談場所】
お客様の希望で自由
勤務先の会社近くで、ご自宅で、喫茶店で
レストランで 現地で 弊社で
【過去の相談対応】
品川区・港区・練馬区・横浜市・荒川区・府中市
中野区・小平市・豊島区・大田区他
税理士事務所で
【情報発信】
ユーチューブ・ブログサイトで専門的実践的正しい考え方や情報を発信
ユーチューブは初心者向けからプロ向けまで
【セミナー関係】
中野駅前で定期的に有料相続関係・不動産関係のセミナー開催多数
【過去依頼のお客様】
各種専門家（医師・税理士・公認会計士・司法書士・建築士・不動産会社仲介会社・不動産開発会社など）
会社経営者 地主さん 相続人 大企業元役員関係者
年齢問わず（30代～80代）女性のお客様が8割以上
【開業後5年間の実績】
売買仲介
賃貸中マンション売却
相続大型土地売却
相続土地売却
居住用マンション購入仲介
セカンドルーム用マンション購入仲介
新築一戸建て購入仲介
【管理関係】
定期借家
土地（底地含む）
一戸建て
【専門コンサルティング アドバイス業務】
隣接地買収・交換コンサル
不動産販売企画総合コンサル
老朽化ビルテナント円満対応コンサル
中古ビル一棟内外装総合リフォーム設計工事コンサル
希望の注文住宅作り設計・工事・関係者調整総合コンサル
役所調整
相続借地底地円満調整
入居者トラブル円満解決
リフォームトラブル円満解決
【専門代行業務】
私道通行掘削承諾取得代行多数
【グローリーハウスの始まり 森本和彦の略歴】
設立準備開始 約35年前
昭和63年4月明治大学卒業年
宅地建物取引主任者試験合格
平成元年宅地建物取引主任者（現宅地建物取引士）登録
各専門不動産会社に勤務して各分野の専門実務を経験
並行して各種専門学校に通い専門知識を勉強
不動産登記・不動産鑑定・各種税法
過去の勉強会への参加
日管協（管理会社経営者団体）アメリカ視察研修
不動産専門各専門家（弁護士・税理士・鑑定士）の研修会参加 合計100回以上
家庭教師4年 難関国立大希望者向け 短期成績上昇方式 夢を現実に短期間で
25年以上の各専門不動産会社・工事請負会社での専門実務
【不動産売買仲介】
マンション（借地権）・投資用アパート1棟・事務所用マンション・法人土地・借地権・工場用地 （市街化調整区域）・一戸建（都心部・郊外）・平屋建築関係
【不動産管理】
一括借り上げ（サブリース）設備管理
【リフォーム工事請負】
賃貸アパート・マンション室内・外装・解体工事・外構工事 設備交換
【土地買取開発分譲】
新築一戸建分譲・一戸建工事請負・建築条件付き土地売却・位置指定道路・開発道路
【近隣調整】
ゴミ置き場の整理・廃止・新設・私道通行掘削承諾・近隣同意
まだまだ続きます。お客様の依頼がある限りどこまでも...
グローリーハウスでは、相続・不動産売買・管理運営・建築関係を中心に中高年のお客様の夢の実現、問題解決、不安の解消を専門に行っています。
キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。
専属秘書のようにお客様は自分の解決したい問題や心配事、実現したい希望を伝えていただくだけで、短期間に問題解決・希望実現が行える日本初の仕組みです。
不動産ブログやユーチューブでは私が各専門の不動産会社で専門実務を行って重要だと感じたことを実体験に基づいてお話ししています。
毎月定期的に開催する中野駅前セミナーでは相続・不動産をわかりやすく重要なポイントお話ししています。
インターネットでは得られない実際に体験したこと直接近隣の住民の方からのお聞きしたことなど生の情報を公開しています。
ぜひ時間があればお読みください。不動産、税制、法律、建築、設計、投資、保険、政治、経済、文化、受験などについて書いています。
【サービス内容の特徴】
利用いただき易くするため、過度なサービスを排し 本当に必要な高度な専門サービスを割安な料金(物件により料金は異なります。サービス内容により異なります。）で提供しています。
必要なサービスを必要なだけ提供します。知人間売買 親族間売買など仲介業務が不要な方は最低限必要な業務の美行います。
現在依頼状況は売買仲介とアパートマンション管理、プロ向けコンサルティングが約半分半分です。
【関係者調整業務】
長年交渉、調整を専門にしてきましたので交渉に強いというイメージが強いようです。交渉調整案件が多く依頼を受けています。（価格交渉、条件交渉、近隣調整）
実践がすべての世界です。具体的には 原則毎日書いています不動産コラムをご覧ください。
過去のお客様との連絡も具体的に書いていきます。このほうがわかりやすいと思います。もちろんプライバシー保護のため個人名等は出しません。
【秘密主義】
秘密主義を基本としますが、利用さまの実際の声をプライバシーに配慮しながら事前了解のもとアンケートで公開しています。
お客様の声にアンケート結果を原文のまま掲載しています。
【相談業務】
最近は 不動産相談を中心に行っています。できるだけ要望を直接お聞きし回答しています。
回答した内容はあいまいなものはありません。数か月程度で結果が出るものばかりです。また根拠を示して結論をお伝えしています。
一番迷惑なものは結果が出ないことです。これが最も信頼をなくします。
【取り扱い物件】
販売物件の最新情報は物件のほうを見てください。
【私の基本的考え方】
弊社のサービスはすべて逆に考えれば理解できます。お客様サイドから考えれば理解できます。普通は企業サイドから考えます。いくら儲かるか社内の決まりではなど誰を中心にしているかです。お客様が満足したかどうかではありません。弊社は全く異なります。お客様が満足なくして企業の存在価値はないという考えです。
そのため一人一人のお客様と向かい合っています。評価と励みはお客様アンケートです。大切に保管し何度も読み返しています。お客様が感動されるサービスを目指して毎日コツコツ
私のことは長く不動産業界に一らっしゃる方はご存知でしょうが専門が過去において会社を代表して専門知識による交渉（調整業務）でしたのでそちらのほうで有名だったのかもしれません。
現在でも仲介業務と同じ割合で価格交渉など調整業務の相談で来社される方が多い状態です。調整業務は極めて難易度が高く成功率が低いため行っている会社がほとんどありませんのでわたくしの独断場です。時間と労力はかかりますが依頼されるお客様にとっては最後の砦かもしれませんので全力で行っていきたいと思います。したがって仲介業務も調査と専門知識に基づく仲介ですので水準は日本最高レベルを目指しています。
紹介案件率と利用者のリピート率が高い会社ですが200％を目指します。満足されなければ紹介もリピートは発生しません。
【不動産ブログ 不動産コラムについて】
このあいさつ文は大きな方向性は書きますが紙面の関係で、個別の質問や個別の実践的業務のポイントなどについては不動産コラムで取り上げますので時間がありましたら読んでみてください。
不動産コラムはホームページ内にありますクリックしてください。現在約２６０記事を公開しています。
また 新しくブログ専用サイトを開設しました。 コチラもぜひご覧ください。
【私の夢 かかわった人に成功体験を】
私にあって、何か感じ、成功体験を、満足体験を、信頼体験を築いていけたらと。
家庭教師の時はやれば有名校へもを体験していただければ 自分の可能性発見で人生が変わる体験をしていただくことでした。
担当した２人とも 今や成功者となられて立派に活躍されています。
今は不動産分野が多いですがかつて私が手掛けて成功した家庭教師事業や企業の相談業務、調査業務に広げていきたいと思います。
評価はこのサービスを利用されたお客様がどう感じたか?がすべてです。結果がすべて信用とは事前に予告した通りになることでしか得られません。
今後も協力いただけるお客様にアンケートを続けてお客様の評価を公開していきたいと思います。
毎日思いついたことやお客様からの質問について不動産コラムに書いています。すでに200近くのテーマを取り上げました時間があれば読んでください。
代表者あいさつ文
不動産の売買仲介、資産整理管理コンサルタントとしてマイホームの購入など人生の中で大きな決断をし、またその後長期間資産の維持管理をする立場のお客様に常に寄り添い高い信頼性と専門性の安全安心できる便利で、親切丁寧なサービスを納得価格で提供いたします。
最大の特徴は高い信頼性を背景に極秘で依頼いただくお客様の一番の悩みや不安に最大限対応することです。不動産業というより総合サービス業といったほうが近いと思います。
現在の依頼内容も売買の仲介よりも賃貸の入居者とのトラブル調整といった管理業務、店舗の家賃の値上げ交渉、
土地売買に絡む通行掘削承諾書取得業務など円満に取引を行うための事務代行業務や土地購入ビル建設に絡む総合相談など様々です。
共通していることは、弊社が当事者と同じ立場で責任をもっと問題解決に当たることです。
したがって親切丁寧でない煩わしい電話での営業は行いません。
私が不動産業界で２５年以上実務を行うプロとして各専門家（弁護士、税理士、建築士、測量士等）の知恵を借りながら行ってきたことを提供していきます。
また不動産だけでなく密接な関係のある税制、金融、投資、保険などのライフプラン情報も提供していきます。
また今はインターネットが発達し断片な情報は簡単に集められますが、弊社では各情報を総合的に分析しお客様の利益が最大となるよう最高のサービスを提供します。
時間がない方で夜しか相談できない方にも電話で、あるいは直接夜の時間にまた出張相談にも予約制で対応しています。また提供する情報も、売りに出ているものすべてとり扱います。広告で見た近所で見かけたなどお気軽に相談ください。
自分の取引しようとしていることに問題はないか不安な方は、第３者的立場のセカンドオピニオンとしてアドバイスいたします。
プロの行っている業務と同等レベルの実践コンサルティングを納得価格でご体験ください。
マイホームメーカーとして主に城南地域(中野区杉並区だけでなく品川区、大田区、目黒区、渋谷区、世田谷区）などが多かったため情報が集まりやすく、交友関係もマイホームメーカーに多く非公開情報が集まりやすい。
原則として物件情報は守秘義務を厳格に管理するため本人確認の上直接提供しています。電話メール等での提供は行いません。情報漏れを厳格に管理しています。また情報漏えいを行ったお客様には最大のペナルティを要求します。まじめな人が馬鹿を見ない取引を目指します。
最近は現地での販売説明会で来場者様に直接説明しています。
やはり不動産は現地で実物を見ながら説明するとわかりやすいと思います。
分譲メーカー時代から直接購入検討のお客様に現地での説明を行ってきましたが現在立場が変わり、販売会社として詳しい説明をさせていただいています。(契約内容まで含む）
また日税不動産情報センター出身(この会社は身元確認が大変厳しく、本人の家族だけでなく、親戚関係まで調査して採用判定、また宅建主任者以外は営業禁止ということで、信頼性や技術力が高いので紹介しますと言って専門家の先生がお客様を紹介していたり直接ご自身が事務所に相談にいらっしゃることが多くなりました。お世話になった会社を超えるサービスを提供したいと思います。
弊社の業務（価格等の交渉、調査、情報収集）は高い信頼性を背景に日本最高水準を目指します。安全安心でより良いサービスを提供し満足度日本一結果的にリピート率と紹介率日本一を目指します。
キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。
専属秘書のようにお客様は自分の解決したい問題や心配事、実現したい希望を伝えていただくだけで、短期間に問題解決・希望実現が行える日本初の仕組みです。
不動産ブログやユーチューブでは私が各専門の不動産会社で専門実務を行って重要だと感じたことを実体験に基づいてお話ししています。
毎月定期的に開催する中野駅前セミナーでは相続・不動産をわかりやすく重要なポイントお話ししています。
インターネットでは得られない実際に体験したこと直接近隣の住民の方からのお聞きしたことなど生の情報を公開しています。
ぜひ時間があればお読みください。不動産、税制、法律、建築、設計、投資、保険、政治、経済、文化、受験などについて書いています。
【サービス内容の特徴】
利用いただき易くするため、過度なサービスを排し 本当に必要な高度な専門サービスを割安な料金(物件により料金は異なります。サービス内容により異なります。）で提供しています。
必要なサービスを必要なだけ提供します。知人間売買 親族間売買など仲介業務が不要な方は最低限必要な業務の美行います。
現在依頼状況は売買仲介とアパートマンション管理、プロ向けコンサルティングが約半分半分です。
【関係者調整業務】
長年交渉、調整を専門にしてきましたので交渉に強いというイメージが強いようです。交渉調整案件が多く依頼を受けています。（価格交渉、条件交渉、近隣調整）
実践がすべての世界です。具体的には 原則毎日書いています不動産コラムをご覧ください。
過去のお客様との連絡も具体的に書いていきます。このほうがわかりやすいと思います。もちろんプライバシー保護のため個人名等は出しません。
【秘密主義】
秘密主義を基本としますが、利用さまの実際の声をプライバシーに配慮しながら事前了解のもとアンケートで公開しています。
お客様の声にアンケート結果を原文のまま掲載しています。
【相談業務】
最近は 不動産相談を中心に行っています。できるだけ要望を直接お聞きし回答しています。
回答した内容はあいまいなものはありません。数か月程度で結果が出るものばかりです。また根拠を示して結論をお伝えしています。
一番迷惑なものは結果が出ないことです。これが最も信頼をなくします。
【取り扱い物件】
販売物件の最新情報は物件のほうを見てください。
【私の基本的考え方】
弊社のサービスはすべて逆に考えれば理解できます。お客様サイドから考えれば理解できます。普通は企業サイドから考えます。いくら儲かるか社内の決まりではなど誰を中心にしているかです。お客様が満足したかどうかではありません。弊社は全く異なります。お客様が満足なくして企業の存在価値はないという考えです。
そのため一人一人のお客様と向かい合っています。評価と励みはお客様アンケートです。大切に保管し何度も読み返しています。お客様が感動されるサービスを目指して毎日コツコツ
私のことは長く不動産業界に一らっしゃる方はご存知でしょうが専門が過去において会社を代表して専門知識による交渉（調整業務）でしたのでそちらのほうで有名だったのかもしれません。
現在でも仲介業務と同じ割合で価格交渉など調整業務の相談で来社される方が多い状態です。調整業務は極めて難易度が高く成功率が低いため行っている会社がほとんどありませんのでわたくしの独断場です。時間と労力はかかりますが依頼されるお客様にとっては最後の砦かもしれませんので全力で行っていきたいと思います。したがって仲介業務も調査と専門知識に基づく仲介ですので水準は日本最高レベルを目指しています。
紹介案件率と利用者のリピート率が高い会社ですが200％を目指します。満足されなければ紹介もリピートは発生しません。
【不動産ブログ 不動産コラムについて】
このあいさつ文は大きな方向性は書きますが紙面の関係で、個別の質問や個別の実践的業務のポイントなどについては不動産コラムで取り上げますので時間がありましたら読んでみてください。
不動産コラムはホームページ内にありますクリックしてください。現在約２６０記事を公開しています。
また 新しくブログ専用サイトを開設しました。 コチラもぜひご覧ください。
【私の夢 かかわった人に成功体験を】
私にあって、何か感じ、成功体験を、満足体験を、信頼体験を築いていけたらと。
家庭教師の時はやれば有名校へもを体験していただければ 自分の可能性発見で人生が変わる体験をしていただくことでした。
担当した２人とも 今や成功者となられて立派に活躍されています。
今は不動産分野が多いですがかつて私が手掛けて成功した家庭教師事業や企業の相談業務、調査業務に広げていきたいと思います。
評価はこのサービスを利用されたお客様がどう感じたか?がすべてです。結果がすべて信用とは事前に予告した通りになることでしか得られません。
今後も協力いただけるお客様にアンケートを続けてお客様の評価を公開していきたいと思います。
毎日思いついたことやお客様からの質問について不動産コラムに書いています。すでに200近くのテーマを取り上げました時間があれば読んでください。
代表者あいさつ文
不動産の売買仲介、資産整理管理コンサルタントとしてマイホームの購入など人生の中で大きな決断をし、またその後長期間資産の維持管理をする立場のお客様に常に寄り添い高い信頼性と専門性の安全安心できる便利で、親切丁寧なサービスを納得価格で提供いたします。
最大の特徴は高い信頼性を背景に極秘で依頼いただくお客様の一番の悩みや不安に最大限対応することです。不動産業というより総合サービス業といったほうが近いと思います。
現在の依頼内容も売買の仲介よりも賃貸の入居者とのトラブル調整といった管理業務、店舗の家賃の値上げ交渉、
土地売買に絡む通行掘削承諾書取得業務など円満に取引を行うための事務代行業務や土地購入ビル建設に絡む総合相談など様々です。
共通していることは、弊社が当事者と同じ立場で責任をもっと問題解決に当たることです。
したがって親切丁寧でない煩わしい電話での営業は行いません。
私が不動産業界で２５年以上実務を行うプロとして各専門家（弁護士、税理士、建築士、測量士等）の知恵を借りながら行ってきたことを提供していきます。
また不動産だけでなく密接な関係のある税制、金融、投資、保険などのライフプラン情報も提供していきます。
また今はインターネットが発達し断片な情報は簡単に集められますが、弊社では各情報を総合的に分析しお客様の利益が最大となるよう最高のサービスを提供します。
時間がない方で夜しか相談できない方にも電話で、あるいは直接夜の時間にまた出張相談にも予約制で対応しています。また提供する情報も、売りに出ているものすべてとり扱います。広告で見た近所で見かけたなどお気軽に相談ください。
自分の取引しようとしていることに問題はないか不安な方は、第３者的立場のセカンドオピニオンとしてアドバイスいたします。
プロの行っている業務と同等レベルの実践コンサルティングを納得価格でご体験ください。
マイホームメーカーとして主に城南地域(中野区杉並区だけでなく品川区、大田区、目黒区、渋谷区、世田谷区）などが多かったため情報が集まりやすく、交友関係もマイホームメーカーに多く非公開情報が集まりやすい。
原則として物件情報は守秘義務を厳格に管理するため本人確認の上直接提供しています。電話メール等での提供は行いません。情報漏れを厳格に管理しています。また情報漏えいを行ったお客様には最大のペナルティを要求します。まじめな人が馬鹿を見ない取引を目指します。
最近は現地での販売説明会で来場者様に直接説明しています。
やはり不動産は現地で実物を見ながら説明するとわかりやすいと思います。
分譲メーカー時代から直接購入検討のお客様に現地での説明を行ってきましたが現在立場が変わり、販売会社として詳しい説明をさせていただいています。(契約内容まで含む）
また日税不動産情報センター出身(この会社は身元確認が大変厳しく、本人の家族だけでなく、親戚関係まで調査して採用判定、また宅建主任者以外は営業禁止ということで、信頼性や技術力が高いので紹介しますと言って専門家の先生がお客様を紹介していたり直接ご自身が事務所に相談にいらっしゃることが多くなりました。お世話になった会社を超えるサービスを提供したいと思います。
弊社の業務（価格等の交渉、調査、情報収集）は高い信頼性を背景に日本最高水準を目指します。安全安心でより良いサービスを提供し満足度日本一結果的にリピート率と紹介率日本一を目指します。
<代表経歴>
明治大学法学部法律学科卒業
私は岡山県の津山高校（有名人には同級生に歌手であるビーズの稲葉さんがいるようです。学園祭で歌を歌っていた記憶があります。この高校は公務員、医師、技師、教師志望者などが多く国立大学進学が多い高校でした。
時々テレビに皇太子妃雅子様の東京大学時代の友人として出演する国際ジャーナリストの工藤雪江さんがいました。）地方なのでまじめな人が多く公務員や医師志望者が多く国立大学を目指す人が大半でした。
その後明治大学を卒業し昭和６３年に大学卒業後弁護士志望者を募集していた（後で間違いと判明しました。）完全紹介制の日税不動産情法センターに勤務しました。この時からの縁でみずほ銀行出身の奥村君や税理士の餅田君とお付き合いさせていただいています。
今は懐かしいバブルの絶頂期でした。それ以後不動産と密接な税法の勉強のために３年ぐらいブランクはありましたが２５年以上不動産業界でお世話になっておりますが、わたくしの不動産に対する考え方は一般の人が持っているイメージと大きく異なります。
私が勤務した日税不動産情報センターは、不動産会社というより一般の会社と同じようなコンサルティング会社のイメージでした、税理士の先生の紹介のお客様の案件全般を行うというものでした。あまり簡単なものはありませんでした。またジャンルも広く、投資物件、マンション建築しての土地有効利用～賃貸から立ち退き、相続贈与、底地、借地、マイホームの購入、売却、買い替え等の交渉全般でした。総合的提案が求められるものばかりでした。また取り扱い物件も高額の物件を多く取り扱わせていただきました。一部の例外を除き大半が１億円以上で中には１０億を超えるものもありました。
どのように問題を解決したらお客様が満足するかを毎日考えていました。紹介していただいた税理士の先生との関係もあり期待以上が当たり前でした。結果的には紹介していただいた税理士の先生よりすべて任せると信頼をいただき数多くの案件を処理できました。また１人のお客様から２回以上依頼されることや、税理士の先生の親族、また本人の売買も任せていただきました。
またこの時お世話になった上司も上場企業メーカーの管理職出身や国税庁、大手都市銀行幹部出身でしたが、高度な実践的法律知識、交渉術、営業手法等理論的で非常にわやすく大変仕事のスピードが速かった記憶があります。またわからない点はすぐに顧問弁護士の先生に相談し法理論的に正しいか確認していました。一案件ごとに自分自身で徹底的に調査し、事前に重要事項説明書も書きました、契約書も案件ごとに白紙から１条１条手書きで作成していました。これが後々契約のチェックで非常に役立ちました。
この会社は私が勤務させていただいたときはまだ東京と九州の２店舗でしたが現在全国の主要都市に支店を展開する非上場ながら大企業になっています。この時一緒に仕事をさせていただいた方に現在衆議院議員として活躍されている平さんがいました。
その後、実務の中で税法の知識不足を感じ、税理士受験の専門学校（ＴＡＣ）に３年通学し、所得税、法人税、相続税、簿記等を学びました。その後、一都３県で５万戸以上を管理する大手管理会社のパイオニア企業ハウジング恒産で家賃保証、建物メンテナンスリフォーム工事請負の責任者として不動産投資家であるオーナー様とまさに年中無休で対応しました。私が責任者を務める期間中半年に一回は事件が起こりその都度最善の関係者と協議し顧問弁護士が対応できない交渉等を担当し関係者全員が合意するラインを目指しました。
その後個人住宅のメーカーに勤務し土地の買取から住宅の企画、建設、販売および引き渡し後のメンテナンス工事すべてを担当する責任者としてマイホームを取得されるお客様とかかわってきました。この間開発現場、雨漏りの対応、さらに建売住宅とは異なる建築条件付き土地売買、建物打ち合わせ、建築請負契約等多数の経験をいたしました。長年不動産業界のプロとして外部に宣伝されていることと実際不動産会社の内部で行われていることは大きく異なります。例えばプロは自分自身のマイホーム探しはどこに依頼するでしょうか？金融のプロは自分のマイホーム探しは大手？中小？どこに頼むでしょうか？一般素人向けの耳障りの良い宣伝に惑わされることなくプロが行っている手法を投資、居住用、建設、税制、法律、生命保険等総合的実践的ライフプランを提供させていただこうと思います。
不動産はただ住むだけでなく、貸す、売る、買い替えるなどまたリフォーム、建て替えなど様々な側面を持ち一生関わります。弊社では、専門的見地から一つの窓口ですべて解決できる完結型のわかりやすく親切便利な不動産会社を目指します。依頼いただけるお客様に高度な最高のサービスの質を落とすことなく多くの会員の方に末永くご利用いただける会社を目指します。
また様々な紹介いただいたお一人お一人の満足を目指します。最近では私が最近まで専門としていました新築一戸建てばかりでなく中古のマンションの依頼も増えています。事務所は縁あって中野駅近くですがお客様は城南地域に集中しています。また取り扱い物件も城南地域に集中しています。
明治大学法学部法律学科卒業
私は岡山県の津山高校（有名人には同級生に歌手であるビーズの稲葉さんがいるようです。学園祭で歌を歌っていた記憶があります。この高校は公務員、医師、技師、教師志望者などが多く国立大学進学が多い高校でした。
時々テレビに皇太子妃雅子様の東京大学時代の友人として出演する国際ジャーナリストの工藤雪江さんがいました。）地方なのでまじめな人が多く公務員や医師志望者が多く国立大学を目指す人が大半でした。
その後明治大学を卒業し昭和６３年に大学卒業後弁護士志望者を募集していた（後で間違いと判明しました。）完全紹介制の日税不動産情法センターに勤務しました。この時からの縁でみずほ銀行出身の奥村君や税理士の餅田君とお付き合いさせていただいています。
今は懐かしいバブルの絶頂期でした。それ以後不動産と密接な税法の勉強のために３年ぐらいブランクはありましたが２５年以上不動産業界でお世話になっておりますが、わたくしの不動産に対する考え方は一般の人が持っているイメージと大きく異なります。
私が勤務した日税不動産情報センターは、不動産会社というより一般の会社と同じようなコンサルティング会社のイメージでした、税理士の先生の紹介のお客様の案件全般を行うというものでした。あまり簡単なものはありませんでした。またジャンルも広く、投資物件、マンション建築しての土地有効利用～賃貸から立ち退き、相続贈与、底地、借地、マイホームの購入、売却、買い替え等の交渉全般でした。総合的提案が求められるものばかりでした。また取り扱い物件も高額の物件を多く取り扱わせていただきました。一部の例外を除き大半が１億円以上で中には１０億を超えるものもありました。
どのように問題を解決したらお客様が満足するかを毎日考えていました。紹介していただいた税理士の先生との関係もあり期待以上が当たり前でした。結果的には紹介していただいた税理士の先生よりすべて任せると信頼をいただき数多くの案件を処理できました。また１人のお客様から２回以上依頼されることや、税理士の先生の親族、また本人の売買も任せていただきました。
またこの時お世話になった上司も上場企業メーカーの管理職出身や国税庁、大手都市銀行幹部出身でしたが、高度な実践的法律知識、交渉術、営業手法等理論的で非常にわやすく大変仕事のスピードが速かった記憶があります。またわからない点はすぐに顧問弁護士の先生に相談し法理論的に正しいか確認していました。一案件ごとに自分自身で徹底的に調査し、事前に重要事項説明書も書きました、契約書も案件ごとに白紙から１条１条手書きで作成していました。これが後々契約のチェックで非常に役立ちました。
この会社は私が勤務させていただいたときはまだ東京と九州の２店舗でしたが現在全国の主要都市に支店を展開する非上場ながら大企業になっています。この時一緒に仕事をさせていただいた方に現在衆議院議員として活躍されている平さんがいました。
その後、実務の中で税法の知識不足を感じ、税理士受験の専門学校（ＴＡＣ）に３年通学し、所得税、法人税、相続税、簿記等を学びました。その後、一都３県で５万戸以上を管理する大手管理会社のパイオニア企業ハウジング恒産で家賃保証、建物メンテナンスリフォーム工事請負の責任者として不動産投資家であるオーナー様とまさに年中無休で対応しました。私が責任者を務める期間中半年に一回は事件が起こりその都度最善の関係者と協議し顧問弁護士が対応できない交渉等を担当し関係者全員が合意するラインを目指しました。
その後個人住宅のメーカーに勤務し土地の買取から住宅の企画、建設、販売および引き渡し後のメンテナンス工事すべてを担当する責任者としてマイホームを取得されるお客様とかかわってきました。この間開発現場、雨漏りの対応、さらに建売住宅とは異なる建築条件付き土地売買、建物打ち合わせ、建築請負契約等多数の経験をいたしました。長年不動産業界のプロとして外部に宣伝されていることと実際不動産会社の内部で行われていることは大きく異なります。例えばプロは自分自身のマイホーム探しはどこに依頼するでしょうか？金融のプロは自分のマイホーム探しは大手？中小？どこに頼むでしょうか？一般素人向けの耳障りの良い宣伝に惑わされることなくプロが行っている手法を投資、居住用、建設、税制、法律、生命保険等総合的実践的ライフプランを提供させていただこうと思います。
不動産はただ住むだけでなく、貸す、売る、買い替えるなどまたリフォーム、建て替えなど様々な側面を持ち一生関わります。弊社では、専門的見地から一つの窓口ですべて解決できる完結型のわかりやすく親切便利な不動産会社を目指します。依頼いただけるお客様に高度な最高のサービスの質を落とすことなく多くの会員の方に末永くご利用いただける会社を目指します。
また様々な紹介いただいたお一人お一人の満足を目指します。最近では私が最近まで専門としていました新築一戸建てばかりでなく中古のマンションの依頼も増えています。事務所は縁あって中野駅近くですがお客様は城南地域に集中しています。また取り扱い物件も城南地域に集中しています。
- 会社概要 -
| keyboard_arrow_right 会社名 | 株式会社グローリーハウス |
|---|---|
| keyboard_arrow_right 代表者名 | 森本 和彦 |
| keyboard_arrow_right メールアドレス | morimoto@glory-house.co.jp |
| keyboard_arrow_right 電話番号 | 03-5942-7409 |
| keyboard_arrow_right FAX番号 | 03-5942-7448 |
| keyboard_arrow_right 資本金 | 600万円 |
| keyboard_arrow_right 定休日 | 年中無休(年末年始除く) |
| keyboard_arrow_right 営業時間 | 10:00～2１：００ |
| keyboard_arrow_right 免許番号 | 東京都知事免許（１）第98781号 |
| keyboard_arrow_right 主要交通機関 | 中野駅北口から徒歩7分 |
| keyboard_arrow_right 売買対応エリア | 東京、神奈川、埼玉、千葉 沿線 中央線 西武新宿線、西武池袋線、丸の内線、山手線、都営大江戸線、東西線 |
| keyboard_arrow_right 賃貸管理対応エリア | 中野区、杉並区、新宿区他 阿佐ヶ谷駅、高円寺駅、中野駅、東中野駅、中井駅、新井薬師駅、沼袋駅、落合駅、 新高円寺駅、新中野駅、東高円寺駅、南阿佐ヶ谷駅 |
| keyboard_arrow_right 所属団体 | 公益法人全日本不動産協会東京都本部 公益法人全日本不動産保証協会 |
- 所在地 -
| keyboard_arrow_right住所 | 〒165-0026 東京都中野区新井２－２－１松本ビル２階 |
|---|---|
| keyboard_arrow_right案内 | 中野駅北口から徒歩7分 |