グローリーハウス過去7年の取り扱い事例集

令和5年1月でグローリーハウスを開業して満７年がが経過しました。
東京都内全域での不動産売却仲介を専門でスタートしました。

しかし開業してみると不動産の購入仲介や、様々な特殊な専門的な依頼もありました。一般的には難しく成功率が非常に低いものも多くありましたが、私の行ってきた過去の専門分野で対応可能なものは引き受けし、毎回お客様の依頼に全力で対応してきました、結果は幸い９０％以上短期間で成功できました。

結果は予想をはるかに超える良い結果の原因は、私も依頼いただくお客様が困っていて最後の砦として最後の願いとして依頼いただいているので最大限の努力をしましたが依頼いただくお客様の本気の努力が目に見えない運を感じました。


今回過去の７年にお客様から依頼いただいた仕事を分野別に分けて整理していきたいと思います。

秘密厳守のため内容を少しぼかしています。



各事例についてお客様が何に困りグローリーハウスに依頼されたかその後3か月以内にどうなっていたか成功のポイントは何だったかについて書いていこうと思います。

売却仲介の不動産

小型土地　　　　　約9か月
江戸川区相続土地　13坪

中型土地　　　　　約2か月
荒川区住み替え　　土地55坪
埼玉県相続土地　　土地40坪

大型土地　　　　　      約2か月
八王子市相続土地　      1 000坪(3000㎡）

居住用マンション　         約2か月
八王子市　空室売却　    建物検査　
国立市　　居住中売却　建物未検査　

賃貸中マンション　　　約2か月
豊島区　　　　　　　　　30㎡

1棟収益マンション　　約1年半
土地　150坪
建物　200坪

一戸建て　　　　　　　約2か月
品川区空室売却　　　90㎡
中央区居住中売却　　90㎡　ルーフバルコニー付き




売却依頼物件所在地

東京都内　豊島区　中央区　杉並区　荒川区、八王子、国立市

埼玉県

神奈川県

購入仲介の不動産

マンション居住用

横浜市　　約3か月

台東区　　約3か月

マンションセカンドハウス

武蔵野市　　約1か月

マンション店舗

中野区　　　約1か月

管理募集不動産

ビル　　将来の建て替え想定準備　　定期借家　　運用収益上昇

一戸建て

リフォーム管理募集関係


注文住宅関係

多摩市　　様々な安全考慮、暑さ寒さの少ない快適住宅　車いす対応


ビル総合リノベーション関係

茨城県　　中古ビル内外装デザインフルリノベーション


売却関係　役所、販売総合

隣地買収関係　3か月後土地交換で合意


私道関係
通行掘削承諾取得関係　　武蔵村山市、練馬区、豊島区


古ビル解体関係

テナント対応　　円満に協力いただく対応法具体的にアドバイス　　神奈川県

相続不動産関係


入居者トラブル関係

新宿区

家賃滞納・入居者不明関係


家賃値上げ関係

実際のお客様の依頼は、単純な売却仲介だけでなく様々な不動産関連分野にまたがっていました。

相続関係、底地借地関係、ワンランク上の安心快適な注文住宅関係、大型リフォーム検査設計工事関係、入居者対応関係、テナント対応関係、賃貸リフォーム工事関係など様々です。

売却の成功は結果でしかありません。いつも売却依頼されたときに結果がわかるわけではありません。

ただできる限り最大の努力を最初から全力で行っただけです。

幸いグローリーハウスに売却依頼される売主さんはまじめな方ばかりで最初から全力で協力いただけます。