過去取扱事例集
グローリーハウスが携わった事例をご紹介不動産売却専門会社グローリーハウスの過去取り扱い事例集
東京都内全域や近県での様々な不動産売却仲介専門会社です。
一番早く、一番高く売れる可能性がダントツの1位の
レインズによる片手仲介売却を専門に行なっております。
平成28年にグローリーハウスを開業して令和7年1月で満9年が経過しました。
日本一信頼され、安心され、短期間に売却成功率日本一を目指した不動産売却専門会社として令和7年1月で10年目を迎えました。
一般的には難しく成功率が非常に低いものもありましたが、私の専門分野で対応可能なものは引き受けし、毎回依頼に全力で対応してきました、結果は幸い80%以上短期間で成功できました。
予想をはるかに超える良い結果の原因は、私も最大限の努力をしましたが依頼いただく売主さんの本気の努力が目に見えない運を引き寄せていくのを感じました。
日本トップクラスの短期間の売却成功成功率はもちろん偶然ではありません。事前の万全の調査と30年以上に売却現場経験による一番成功率が高いと予想される戦略と、全面的な売主さんの協力によるものです。
古くからなぜか信頼だけは日本一だと思っています。売却依頼はすべて売主さんからの専属専任依頼によるものですが、最大の味方・応援団は依頼いただいた売主さん自身です。
過去9年売却依頼 専属専任媒介契約締結時から平均2ヶ月から3ヶ月以内に80%以上売却成功
売却依頼があった不動産にて媒介契約締結から売れるまでの期間をまとめています。
■小型土地■
| 江戸川区相続土地 | 13坪 解体更地 | 約9ヶ月 |
■中型土地■
| 荒川区土地 | 55坪 古家付き | 約2ヶ月 | 9000万円台 |
| 世田谷区土地 | 34坪 解体更地 | 約4ヶ月 | 9000万円台 |
| 埼玉県土地 | 40坪 古家付き | 約2ヶ月 | 3000万円以下 |
| 日野市土地 | 60坪 解体更地 | 約2ヶ月 | 4000万円以下 |
| 府中市土地 | 80坪 古家付き | 約2ヶ月 | 6000万円以上 |
| 川崎市土地(商業地域) | 35坪 解体更地 | 約2ヶ月 | 1億円以上 |
| 静岡市土地 | 75坪 解体更地 | 約3ヶ月 | 5000万円以下 |
| 中野区土地 | 30坪 解体更地 | 約3ヶ月 | 8000万円以下 |
| 新宿区土地(商業地域) | 40坪 古家付き | 約1ヶ月 | 2億円以上 |
| 北区志茂土地 | 30坪 解体更地 | 約3ヶ月 | 8000万円以下 |
| 杉並区土地 | 65坪 解体更地 | 約2ヶ月 | 1億6000万以上 |
■大型土地■
| 八王子市相続土地 | 1000坪(3000㎡) | 約2か月 | 1億円以上 |
■居住用マンション■
| 八王子市 - 空室 | 建物検査 | 約3ヶ月 | 3000万円以下 |
| 国立市 - 居住中 | 建物未検査 | 約3ヶ月 | 4000万円以下 |
| 千葉市 - 居住中 | 建物未検査 | 約1ヶ月 | 5000万円以下 |
| 千葉市 - 空室 | 建物検査 | 約5ヶ月 | 3000万円以下 |
| 港区 - 居住中 | 建物検査 | 約2ヶ月 | 5000万円以下 |
| 台東区 - 居住中 | 建物未検査 | 約2ヶ月 | 5000万円以下 |
| 板橋区 - 居住中 | 建物未検査 | 約1ヶ月 | 3000万円以下 |
| 立川市 - 空室 | 建物未検査 | 約2ヶ月 | 3000万円以下 |
■賃貸中マンション■
| 豊島区 | 30㎡ | 約2ヶ月 | 3000万円以下 |
■賃貸中マンション・アパート1棟■
| 杉並区マンション1棟 | 建物約300㎡ | 約4ヶ月以内 | 2億以上 |
| 相模市アパート1棟 | 建物450㎡ | 約1年半 | 1億5000万円以上 |
■一戸建て■
| 品川区 - 空き家 | 90㎡ - 建物検査 | 約3ヶ月 | 6000万円以下 |
| 中央区 - 居住中 | 90㎡ - 建物未検査 | 約2ヶ月 | 6000万円以上 |
| 埼玉県 - 空き家 | 100㎡ - 建物検査 | 約3ヶ月 | 3000万円以下 |
| 練馬区 - 空き家 | 90㎡ - 建物未検査 | 約1ヶ月 | 6000万円以下 |
■借地底地■
| 大田区借地 古家つき | 150㎡ | 約3ヶ月 |
| 中野区借地 古家付き | 90㎡ | 約3ヶ月 |
<売却依頼があった物件所在地のまとめ>
■東京都内■
豊島区 中央区 杉並区 荒川区 港区 世田谷区 江戸川区 台東区 板橋区 練馬区 中野区 新宿区 八王子 国立市 府中市 日野市
他府県
埼玉県八潮市・ふじみ野市
神奈川県相模原市・川崎市
千葉県千葉市
静岡県静岡市
紹介による購入仲介関係(例外)
■マンション居住用■
| 横浜市 | 約3ヶ月 |
| 台東区 | 約3ヶ月 |
■マンションセカンドハウス■
| 武蔵野市 | 約1ヶ月 |
■マンション店舗■
| 中野区 | 約1か月 |
紹介による管理募集業務(例外)
管理募集不動産,ビル,将来の建て替え想定準備,定期借家,運用収益上昇,一戸建て
特別依頼による有料不動産コンサルタント関係(例外)
■リフォーム管理募集関係■
■注文住宅関係■
多摩市 様々な安全考慮、暑さ寒さの少ない快適住宅 車いす対応
■ビル総合リノベーション関係■
茨城県 中古ビル内外装デザインフルリノベーション
■売却関係■
役所、販売総合
隣地買収関係 3か月後土地交換で合意
■私道関係■
通行掘削承諾取得関係 武蔵村山市、練馬区、豊島区、大田区
■古ビル解体関係■
テナント対応 円満に協力いただく対応法具体的にアドバイス 神奈川県
■相続不動産関係■
■入居者トラブル関係■
■新宿区家賃滞納・入居者不明関係■
■家賃値上げ関係■
最後に
売却成功は、最初から成功を信じてお金をかけ、準備に最大の努力をした結果運を呼び込んだと私は考えています。売却の成功は結果でしかありません。いつも売却依頼されたときに結果がわかるわけではありません。
ただ、できる限り最大の努力を最初から全力で行っただけです。
幸いグローリーハウスに売却依頼される売主さんはまじめな方ばかりで最初から全力でご協力いただけます。
不動産の売却についてお悩みでしたら、まずは一度電話にて無料相談してみませんか。
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