売却に必要なお金を徹底解説
売却専門不動産会社グローリーハウス売却に必要なお金を徹底解説
売却に必要なお金についてそれぞれ詳しくご案内します。
仲介手数料
売買契約金額×3.3%＋6.6万円（消費税10%込み）
【支払い時期】
| 売買契約成立日 | 50% |
| 引き渡し日 | 50% |
※売買契約が成立後に売買契約が白紙解約になった場合は仲介手数料は返金しています。
売却成功準備費用
土地売却の場合
【境界確定測量費用】
測量会社によって異なります。
| 最低限の境界確定費 | 80万円程度から |
| セットバック調査費用等 | 15万円程度から |
| 地積更正登記費 | 10万円程度から |
| 高低差測量費用 | 10万円程度から |
| 越境調査費や越境確認書取得費 | 5万円程度から |
私道の場合
依頼する専門会社（土地家屋調査士）で異なります。
| 所有者調査費（戸籍調査等） | 10万円程度から |
| 通行掘削書取得費 | 数万円程度から |
古い家がある場合
解体工事費用は内容によって異なりますので注意してください。
| アスベスト検査 | 6万円程度から |
| 木造解体費 | 200万円程度から |
| 鉄骨造解体費 | 500万円程度から |
| 鉄筋コンクリート造解体費 | 800万円程度から |
| 地中杭を抜き費 | 数百万円程度から |
| 建物滅失登記費用 | 10万円程度から |
マンション・一戸建売却の場合
依頼する専門会社で異なります。
| 建物状況調査費用 | 8万円程度から |
| 清掃費用 | 10万円程度から |
| 修理費 | 内容によって異なります |
契約関連費用
| 印紙代 | 売買契約金額によって異なります。 |
登記関連費用
司法書士事務所によって異なります。
| 抵当権抹消費用 | 1万円程度から |
| 住所移転費用 | 1万円程度から |
| 引き渡し時に本人欠席の場合 - 事前本人確認費用 | 3万円程度から |
| 登記識別情報を紛失している場合 - 本人確認費用 | 10万円前後 |
税金
売主様や不動産の内容異なり税理士等に確認が必要
| 譲渡所得税 | 売却時の儲けに対して税金がかかります。 |
| 消費税 | 事業用の建物（アパートやマンション）を売った場合、建物について消費税が掛かります。 |
その他の費用
近隣所有者様等への境界立ち合いのあいさつ手土産代
私道通行掘削許可取得代金（所有者に支払うもの）
| 私道 | 所有者によって異なります。 |
