創業６周年記念の新サービス

 
お電話で受け付けております
TEL:03-5942-7409までご連絡ください。

仲介業務は、最低限から標準総合コースまであります。最低限でいいよとおっしゃるお客様もいらっしゃうことを考慮して、中野区杉並区と都心部の限定物件について、２か月以内の短期売却仲介コースを新しく始めました。

このコースは、宅建業法に決められた仕事中心で最低限の重要な部分を短期間で集中的を行うコースです。

相続についての総合的な相談コースです。

単なる手続きでなく権利関係、人間関係、節税、家族信託、分割協議など重要なことを総合的に丁寧に相談対応するコースです。

原則として月額のコンサルタント契約が必要です。

大学卒業後、各専門の不動産売買仲介・買い取り開発土地分譲会社・管理（一括借り上げ含む）・建設請負会社で責任者として２５年以上の現場経験をしました。

安心して相談できるお客様中心の夢実現・問題解決を目的にした売込みしない日本一変わった不動産会社もおかげさまで早くも今年で創業５年目になりました。

創業以来予想外に多くの方々から個人法人及びプロ不動産会社の社長などを問わずお客様を紹介いただき開発許可に絡む大型不動産売買、大型フルリノベーション、円満相続財産権利調整、隣接地買収、私道通行承諾、借金返済の任意売却など数千万円単位から１億を超えるものまで様々な仕事の依頼がありました。
特に５０代から８０代の中高年の方のご依頼が多くありました。中高年専門不動産と名前を変える必要があるかもしれません。

幸運にもこの６年間は過去２５年間よりもまして短期間でお客様の希望が実現し、また問題が解決できましたことをうれしく思っています。

東京都内に土地建物マンション等のご自宅や投資用不動産を所有されている個人の大家さん地主さん及び会社の社長、並びに後継者・相続された方の不動産売買・工事企画・資産運用、有効活用、相続対策・後継対策を中心にした業務を行っています。

・所有不動産の短期売却
・希望の自宅の無事購入
・相続物件の短期売却
・投資用マンション・店舗などの購入
・お客様の問題を短期間で円満解決できた専門コンサルティング
・お客様の希望が短期間に実現した専門コンサルティング
・希望の注文住宅の建設
・中古ビル一棟フルリノベーション
・不動産管理・入居者問題・原状回復・老朽化ビル退去
・私道通行掘削承諾、工事事前調整
・底地借地の円満調整

過去の事例は一部公開しています。『過去の取り扱い事例バナー』をクリックしていただければ、ご覧になれます。

弊社の特徴は事前相談と中高年の方や初心者の女性の方でも安心の付き添い型です。
いつもとなりに専門の秘書が付いている感じです。

お客様の選定理由

安心できるから。

自分の希望する専門的で実践的なサービスがあったから。

各専門分野の総合的な見地からのアドバイスが受けられるから。

高額の現金を預けるので一番信頼する人に依頼したかったから。

質問すると回答が速く安心できるから。

説明が楽で、すぐに話が通じるから。

最初は直接面談により希望や問題と関係する人間関係等の聞き取りを行い、実現方法や問題解決方法、期間等と料金を説明します。

仲介業務は、成功報酬となり、コンサルタント業務・管理業務は内容によって、業務原則として固定報酬です。例外的に一部費用と成功方式の併用になります。

コンサルタントの成功報酬方式は難易度など内容によって変化しますが高額で入金額の〇〇％です。

固定報酬は、事前の契約書で約束した金額です。

お客様自身で直接確認できる基本的考え方や事前説明に賛同されて、書面での依頼があった場合のみの業務開始となります。

業務開始に当たっては全体スケジュールや重要なポイントについて案内し、また各段階で、理由を示して何度も説明し、疑問点があればいつでもすぐに連絡でき、解決できる安心の体制で進んでいきます。

お客様が自由に選ぶことができますが、途中での変更はできません。

弊社に相談される前に、他の方（大手の会社や他の専門家）に事前相談されていること多いです。
なぜ選ばれたのでしょうか？

お客様アンケート結果共通していたのは不思議な選定理由

・最初から安心できたから
・最初から何とか希望を実現してくれると思った
・最初から問題を解決してくれると思った

安心できるから。

自分の希望する専門的で実践的なサービスがあったから。

各専門分野の総合的な見地からのアドバイスが受けられるから。

高額の現金を預けるので一番信頼する人に依頼したかったから。

質問すると回答が速く安心できるから。

説明が楽で、すぐに話が通じるから。

不思議なお客様の回答でした

一方プロ不動産事業会社や不動産仲介会社の方の弊社選定
自分では無理だと思った、成功できるかもしれないが成功率が非常に低いと感じたから。

意外と早かったですね。
わかりやすかった。
楽しかった。
想像したとおりだった。

至れり尽くせりでした。

夢がかないました。

もっと早く相談すればよかった。

高額の納税資金も準備できたし、管理が難しい財産も処分できて気分が楽になった。

他者を選択していたら無理だったでしょうね。

最大限考え自分で判断したので後悔はありません。

疑問点も電話で面談質問でその都度すぐに解決して安心できた。

□説明範囲　
不動産取引と関連する法律、税制、登記、役所関係、人間関係など総合的現場実務などです。

□関係者への直接説明
不動産関係のお話は、内容が複雑で正確に伝言するのはほとんど無理であり、関係者の方やご家族関係者全員の方に直接お話しします。

弊社の考え方はお客様の希望実現や問題を解決することが中心業務ですので、お客様の希望や予算によって弊社サービスが自由に選択できるようにしています。

予算が大きければ、サービス内容も大きくなり成功率も高くなります。
反対に予算が小さければ最小限のサービスになり成功率は下がっていきます。

メリット・デメリットを事前に確認の上お客様ご自身で選択できます。

今回は３つのコースを準備させていただきました。

＞不動産会社勤務など専門知識がある若い方向きの短期売却について仲介手数料半額コース新設

＞丁寧で安心の付き添い型標準コース　

＞総合コンサルティングコース

その他にも、相続財産調査・権利調整整理・管理・有効活用コース  等もございます。
何が問題かわからない、何から始めていけばわからない場合に一緒に、物件調査、現地見学、価格調査、親族・役所・近隣関係者調査から行い全体計画の作成を行うコースです。

各コースの内容は、クリックいただければ内容を確認できます。

ご興味がある方は事前にサービス内容について十分に説明し、メリット・デメリットを確認できるようにしています。

よろしければ、ご覧になってみてください。