不動産コラム
希望の自宅設計・建設コンサルタント事例 お客様の夢実現専門会社 グローリーハウス
弊社グローリーハウスで行った希望の自宅建設事例についてお話しします。
プライバシーに配慮して、紹介したいと思います。
突然の電話 自宅を建てようと思うので相談したい
お客様から突然電話がありました、自宅を建てようと思うので相談したい
何をどうやったらよいか？わからないので相談に乗ってほしいとの依頼の電話でした。
誰に相談したらよいか？家族で相談してグローリーさんに決定
直接建設会社に相談しようかとも思ったが、安心して専門的な相談ができて
話しやすいので弊社グローリーハウスに相談することを決定したとのことでした。
最初は雑談しながら希望条件を思いつくままにお話しください
最初は思いつくままに希望の条件を雑談時にお話しください。
この時 できるできないは気にしないでください。
あtから検討して決定すればよいので。
では雑談開始
玄関はどんな希望ですか？
南の玄関ですか？田舎南玄関が多いですね
玄関は東にも西にもできますよ。
玄関は段差ができますが段差があってもいいですか？
廊下の幅は広い方がいいですか？
・・・・・・・・・
では休憩しましょう
こんな感じです。
次回までに思いつくままに希望の条件をメモしておいてください
時間の雑談までに希望を思いついたら、メモしておいてください。
安全な家がいいですか？ 大きな地震もありましたし
そうですね。安全な家がいいですね。構造計算しますので大丈夫ですよ。
建売の２階建ては多くの場合構造計算しないですが、安全な家の場合は構造計算したほうがいいですから。
暑さ、寒さが少ない家がいいですか？
暑さ寒さを少なくするのは大丈夫ですよ、断熱材の施工をきちんと行えばあるさ寒さは
少なくなりますよ。
建売仕様でなくて もっとランクの高い家が希望
注文住宅なので一般的な建売よりランクを高くするのが普通ですよ
予算が十分あればできますよ。
希望の予算は ○○万円ですか？
内容によって必要な予算は決まるので、希望内容からまとめていきましょう。
必要な予算を教えてください。
ハイ 建設準備までに○○の項目で概算金額で○○万円です。
建設費の予想で○○万円から○○万円 外構費用は別です。
建設後の引っ越し、登記費用、火災保険、カーテンレール、カーテン
エアコン代金等 で概算金額 ○○万円くらいでしょう。
設備はどうされますか？ ガス仕様？
設備はガス仕様と電気使用がありますがどちらがいいですか？
ガス仕様なら前面道路にガスの本管がないので本管引き込みが必要ですよ
この本管引き込みは、東京ガスに依頼して工事してもらわないといけません。
金額も約○○万円くらいかかりますよ、大丈夫です。
高額の工事が必要なことは確認しています。
ガス本管引き込み工事の打ち合わせは弊社グローリーハウスで代行
ガス工事の過去の資料はありますか？
ガス工事の過去の資料はこれです。
弊社で内容確認や段取り、工事までのスケジュールなど確認しておきます。
