東京都中野区に事務所を置き、東京都及び近県で、底地借地・個人間売買・相続対策・資産管理運営・リフォーム工事のコンサルティングと・売買仲介・管理業務・私道通行掘削承諾取得代行など専門業務代行を行っています。
不動産コラム
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取り扱い事例５ - 過去の具体的な売却の取り扱い案件
売却は物件内容に応じて、また売り主さんの入金希望時期によって
実際の業務が異なってきます。重要なことは入金時期から逆算して
正確に物件内容が買主さんに伝わり、不動産トラブルを防ぐ安心の取引が重要です。
相続税納税のための大型土地売却
1000㎡を超える敷地であったこと、短期的に納税時期が到来することなどから買主さんが金額検討するための調査事項を含んだ開発許可用の測量（一般測量と大きく異なる）を売り主さんに提案し、数百万の測量を実行しながら買主さん探しを行い測量開始と同時に買主さんが見つかり2か月間で売却が完了しました。
売却の希望の聞き取り、売却の事前準備と費用等の説明、疑問点への回答などすべて、普段どおり面談で行いました。
訪問するたびに売り主様からお菓子をいただき、終了後楽しかったとの感想をいただきました。
売り主様から信頼いただき、私も開発許可や位置指定道路の実務経験がありましたのでスムーズに短期間で売却が完了しました。
