取り扱い事例１ - 『売却』入居者付き物件（オーナーチェンジ）

一般に賃貸中の物件を売却する場合は、売買金額は収益からの利回りで計算して決めます。

収益還元法です。

これは借地借家法があるため簡単には立ち退きできないからです。




賃貸中のマンション2か月で売却成功

売り主さんの事情をお聞きすると買い替え計画とその時期が近かったので3か月以内の売却完了を提案しました。

最初に賃料と一般的収益利回りで売り出し価格を提案し、やや高い金額で売り出しました。

売り出し後1か月で買主が見つかり2か月で入金され業務完了です。