東京都中野区に事務所を置き、東京都及び近県で、底地借地・個人間売買・相続対策・資産管理運営・リフォーム工事のコンサルティングと・売買仲介・管理業務・私道通行掘削承諾取得代行など専門業務代行を行っています。
不動産コラム
- 中野区マンション売却査定 ライオンズシティ中野レジデンス2021/02/26
- 賃貸経営成功の正しい知識・必要経費・不要の経費2021/02/26
- 不動産売却仲介のルール 単独仲介と共同仲介のメリット・デメリット2021/02/26
- 小型事務所募集開始 中野駅北口徒歩7分松本ビル2021/02/26
- マイホーム探し 未公開物件のメリット・デメリット2021/02/25
- 安全なマイホーム探し、危険なマイホーム探し2021/02/25
- 資産価値の落ちにくいマイホーム、資産価値が落ちやすいマイホーム2021/02/24
- 印鑑を押してよい不動産売買良い契約書と印鑑を押すとトラブルを招く悪い契約書の見分け方2021/02/23
取り扱い事例１ - 『売却』入居者付き物件（オーナーチェンジ）
一般に賃貸中の物件を売却する場合は、売買金額は収益からの利回りで計算して決めます。
収益還元法です。
これは借地借家法があるため簡単には立ち退きできないからです。
賃貸中のマンション2か月で売却成功
売り主さんの事情をお聞きすると買い替え計画とその時期が近かったので3か月以内の売却完了を提案しました。
最初に賃料と一般的収益利回りで売り出し価格を提案し、やや高い金額で売り出しました。
売り出し後1か月で買主が見つかり2か月で入金され業務完了です。
