私道に面した土地売却現場実況中継　不動産売却成功専門会社の仕事

不動産売却の時に不動産会社がどんな仕事をしているのか外部からはわかりにくいものです。

しかしこれから不動産売却をしようと予定している売主さんにとっては最も知りたいことでしょう。

不動産売却成功の専門会社グローリーハウスが行っている現場の仕事を紹介しましょう。

今回は私道に面する鳥売却の現場についてです。

土地売却は難しい、私道に面する土地売却は最も難しい。

不動産業界では「土地売却は難しい、私道に面する土地は最も難しい。」と言われています。

このため多くの不動産会社は土地売却が苦手、「できればやりたくない。」

特に私道に面する土地売却は最も苦手、「絶対やりたくない。」

このため多くの不動産会社が「マンション売買専門」「マンション・一戸建て売買専門」が大好きなんです。

できるだけ「簡単な仕事で短期間に儲けたい。」

「広告だけ行って簡単に儲けたい。」

私道に面した土地売却の基本は近隣住民への配慮から、あいさつ回りから

不動産の売却の基本的な礼儀は、迷惑をかける近隣住民、近隣所有者さんへの配慮からです。

最初はあいさつ回りからです。

特に私道に面した土地売却は、近隣所有者さんへのあいさつ回りからです。

売り主さんと一緒にあいさつ回りをします。

見学者要注意　　近隣所有者への迷惑行為対策　　見学は立ち合い方式

私道に面した土地売却の時に最も近隣所有者さんに迷惑をかける可能性があるのは、見学者です。

購入希望者や、現地案内の不動産会社です。

現地への自動車の乗りつけ、私道への無断駐車も普通です。

しかしこんなことをすれば、私道所有者さんを一発で怒らせてしまいます。

このため購入検討したい人の見学は立ち合い見学です。

現地から少し離れた場所で待ち合わせて、現地見学の注意事項を説明して現地見学に同行します。

あいさつ回り後に、十分説明後　私道通行掘削承諾書取得

私道所有者さんに何回もあいさつ回りし、十分に説明し、理解いただいたのちに私道の通行掘削承諾書の取得のお願いをします。

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売却相談は相談無料(予約不要)！

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TEL:03-5942-7409

Mail: morimoto@glory-house.co.jp

株式会社グローリーハウス

(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)

代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。売却対策工事・近隣対応・検査・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。過去に実績や売却依頼いただいた売主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版しました。