土地測量立ち合いの重要な意味　土地売却現場実況中継

土地売却仲介会社の仕事は外部からはわかりにくいものです。どの会社も広告やホームページを見ると同じように見えます。

しかし実際には売却現場は大きく異なり、これが売却成功・売却失敗を分けます。

今回は不動産売却成功専門会社の土地売却の測量立ち合いの需要な意味について解説しましょう。

土地売却はトラブルがつきものです。でたらめな説明・間違った説明がぽくの場合原因です。

このため安全な土地売却のためには正確な事前調査が必要です。

しかし土地の正確な事前調査は近隣地主さんとの立ち合い確認を含めた境界確定痩躯量が必要です。この作業は最低3か月以上の期間がかかります。


一日でも早く売りたい売主さんの希望と安全な土地売却の両方を甲んりょして行われるのが、現地測量です。

これは売主さんの勝手にこのあたりが境界だろうと決めて測量するものです。


これによって売地の予想面積がわかります。

登記簿面積との誤差がわかります。

隣地の越境などの問題点もわかります。


この現況測量に不動産会社が立ち会うのは大きな意味があります。

土地売却の時の正しい広告や正しい事前説明には正しい事前調査が必要です。

土地の現状　面積、塀の位置関係、高低差、越境等の事前調査こそ現況測量（仮測量です）


これは測量士さんと不動産売却の専門家と2人そろって初めてできるものです。

多くの売主さんが誤解していることですが、土地売却の時の測量は一般的な測量とは大きく異なります。

土地売却の測量は宅地建物取引業法の重要事項説明、民法の売主契約責任を甲んりょしたものです。

法律的に考えた測量なのです。

現地測量立ち合いには近隣所有者さんへの対応もあります。

測量士さんや土地家屋調査士さんは土地売買の担当者ではありません、万一隣地所有者さんからの質問や苦情があっても対応できません。


万一に備えて不動産会社が立ち会って現場で対応判断できるようにしておくことが重要です。