東京不動産売却現場 売主さん計画修正アドバイスも多い
不動産売却の現場では多くの場合売主さんがご自身で売却計画や準備を行っている場合があります。
短期安全売却成功のためにはいいことでもあり、大変危険な事でもあります。
このため実際私が売却依頼いただいた現場では、売主さんの計画を一部分修正するアドバイスを多く行っています。
今回は東京で初めて不動産の短期安全売却を目指す売主さんに売却現場の実態をお話しします。
売主さんの多くはご自身で売却準備計画を作成・実行
私が売却を依頼される売主さんは多くの場合売主さん自身で考えて売却計画や準備を行っています。
解体して売ろう
測量を自分で発注しよう
売れる金額を売主さんが予想
これはいいことでしょうか？それとも危険な事でしょうか？
ヒント
売主さんは売却の日本のルールを正しく理解しているでしょうか？
売主さんは最後まで重要事項説明や契約書を書くことができるでしょうか？
売主さんは売却成功法について正しく理解していでしょうか？
売主さん自身が不動産売却計画作成は大変危険の理由
売主さんが自分自身で不動産売却について正しい知識mp専門経験もなく売却計画を作成実行するのは大変危険です。
主な理由は短期間に安全で売却成功するゴールから逆算して具体的な計画を作成していないからです。
具体的に説明すれば次の通りです。
①日本の売買ルールをすべて考慮していない
②重要事項説明・契約書作成で必要な事項を考慮していない
③買い主さんや買い主指定の専門家の要求事項を考慮していない
④全体として安全性・余裕などを考慮していない
短期安全不動産売却計画は最初から専門家と相談しながら
東京で短期間に安全に不動産売却成功のためには最初から専門家と相談しながら具体的な事項検討して作成することが重要です。
このため売却スタート段階は何回も直接面談で重要な事項を打ち合わせ確認しながら作成していくのがいいでしょう。
私が売却依頼いただいた売主については、スタート時にはほぼ毎週売却計画の相談・説明・確認打ち合わせを行っています。
売主さんの希望や事情・不動産の安全短期売却・買い主さんからの要求事項・スケジュール・余裕・近隣対策など多くの項目を検討して作成を行っています。
このため売主さんと事前に様々な打ち合わせを行っているので売却が本格化した時に
売却条件の詳細が回答できるようになっているのです。
計画を正しく実行できれば成功の可能性が非常に高くなっています。
売却相談は相談無料(予約不要)！
メールかお電話でお気軽にお問合せください。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
メール相談受付中!!
