居住中・働きながらのマイホーム短期売却成功法
皆さんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。
今回は居住中・働きながらマイホーム売却を計画している売主さん向けに短期売却成功法をお話しします。
この内容はyutube動画でお話ししています。
このサイトやyutubeでは初めての不動産売却される売主様向けに、正しい売却の仕組みや、正しいルール、正しい売却成功法や失敗の落とし穴、不動産会社の本音や実態をお話ししています。
私は現在東京都内全域及び近県での不動産売却を専門にしています。
売却相談や依頼があれば電話またはメールで連絡ください。
居住中の働きながらのマンション売却は売主さんにとっても大変
働きながら居住中でもマンション売却は予想外に大変です。
会社で働いて休息の場である自宅マンションが売り出し商品になるのです。
まさに休む場でなく売るための商品です。
お店に住んでいるようなものです。
精神的にに厳しいでしょう。
また会社が休みの日には購入希望者の見学会です。
私も居住中・働きながら売却される売主さんの売却をしていますが、２か月もたつと
売主さんが精神的に疲れてしまいます。
できる限り雑談しながら励まします。
このことを売却戦略を立てるときに最初によく理解しておくことが重要です。
居住中・働きながらのマンション売却は買主さんにとっても大変
居住中・働きながらのマンション売却は、買主さんにとっても見学可能日が少ないので大変です。
多くのマンション買主さんは、平日は夜遅くまで仕事です。
休みの日には、家族の仕事です。
マンション見学できる時間が確保するのが大変です。
またマンション購入は家族全員の賛成が必要です、このため家族全員で見学できる日程しか見学できません。
買主さんが都合のいい日程の時に売主さんが不在ならマンション見学できません。
このため多くの買主さんは空室のマンションを優先的に購入検討します。
居住中・働きながらマンション売却成功ポイント 短期売却
このため働きながら居住中売却の成功のポイントは、売主さんの精神的なストレスを最小限にすることが重要です。
つまり短期間に成功させることです。
どんなに大変でも短期間に成功できれば精神的に楽です。
一番つらいのは、長期間成功できなことです。先が見えないことです。
売却期間中の定期打ち合わせ・雑談の時に大きいな不安を売主さんが抱えています。
いつ売れますか？
このため私は最初に答えをお話ししています。
見学者２０人程度で決まるでしょう。
短期成功の最大ポイントは最初の成功戦略と準備
もともと働きながら・居住中売却は大変で難しいのです。
このことを事前に理解して最大限成功率を高める準備が必要です。
ポイントは
最高の部屋つくり 買主さんは現地の姿で決める
適正金額 適正金額のものを集中的に探している
買主さんに美しく・安全・便利なマンション準備
一気に公開して注目を集める
事前に見学可能日を公開
見学会場で質問への対応
大人気のうちに２人以上の購入申込者を確保する。
売却相談は相談無料(予約不要)！
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