2019年02月10日
ブログ
リフォーム工事も事前の打ち合わせと現場確認が重要
工事進行中野現地確認が重要
現場でのリフォーム工事の施主、設計者、工事担当の各建築士の現場確認は重要です。
リフォーム工事の施工方法の事前打ち合わせが重要
施工方法が複数ある場合は、事前に確認することで間違いが少なくなる。
弊社グローリーハウスの事務所のある中野区と隣接の杉並区の大家さん地主さん向けに
参考となる各テーマをお話ししていますが今回は弊社で行っている大型リフォームの実例でトラブルのない価値の高いリフォームについてお話ししてみたいと思います。
中古建物リフォームは内装解体を完了しないと正確な状況は判断できない
中古建物のリフォームで設計者が大変なのは、内装の解体工事が終了しないと
状況を正確に把握できないところです。
大型リフォームの成功は事前打ち合わせと現場確認がポイントです。
大型のリフォームは、くじの打ち合わせがたくさんあります。新築時に
現在の設備オートロックも、エアコンも想定されていません。
このため今の生活に合わせて様々なリフォームを行う必要があります。
また現場での確認が大変重要です。
中古建物は、図面が建物と食い違う場合が多い
古い建物は、現在の法規にあっておらず、図面も現地と一致しないため
設計が大変です。図面と現地の測定して確認する必要があります。
様々な工法を工夫して現代の生活に近い状態にリフォーム
サッシもカバー工法、床のレベルもセルフレベリング剤で床レベルの高さを合わせていきます。
中古建物のリフォームはデザインも重要
中古建物は修理だけでなく再生利用が目的ですの、デザインや使い勝手も重要です。
建物は古くても、内部は新築同様です。
このためにデザインは最新の状況とするのがポイントです。
リフォーム工事はブラインド等のインテリアの打ち合わせも重要
リフォーム工事の重要ポイント相談実施中
リフォーム工事内容によって、建物の価値は大きく変わります。
しかし一般の方は、工事にかかわることが少ないので、リフォームの工事ポイント
の相談会を行っています。
事前に知っておくだけでリフォーム工事が成功しやすくなります。
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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。
売却対策工事・近隣対応・検査・保証・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。
売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。
もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。
まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。
過去に実績や売却依頼いただいた売り主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。
また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。
売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版予定です。
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