よくある質問と回答

売却専門の不動産会社グローリーハウスへ、お客様からよく寄せられるご質問とその回答をまとめました。

引き受け可能な地域や不動産の種類まで、さまざまな質問に対応しているのでぜひご覧ください。

中野の事務所から現地まで電車や徒歩などの移動時間の合計が約６０分以内の地域です。
具体的には東京都内や隣接する神奈川県の一部・埼玉県の一部・千葉県の一部です。

例外的に引き受け可能の場合もありますので、電話やメールで問い合わせください。

電話　０３－５９４２－７４０９

土地（住宅地・商業地）・マンション・一戸建て・借地・底地
収益アパート１棟・収益マンション１棟です。

特に決めていませんが売却期間中の人件費などを考慮し赤字になると判断する場合は引き受けをしていません。
東京２３区内の駅１０分圏内、最低目安は３０００万円くらいです。

現在は専属専任媒介契約のみです。

消費税を入れて売買金額の３．３％＋６．６万円です。

買主さんが見つかって売買契約が成立した時です。

売買契約成立後白紙解約になった場合は仲介手数料は返金しています。

会社へお気軽にお電話(TEL:03-5942-7409)ください。
留守の場合は速やかに折り返し携帯電話で電話し、
簡単な売却相談や聞き取りなどを行います。
その後メールで連絡先や不動産の住所などを連絡してください。

３種類あります。
・１つ目は所有者確認資料です。自分で買った不動産なら売買契約書です。
相続した不動産の場合は遺言書や遺産分割協議書などです。
・２つ目は登記識別情報です。古いものは登記済権利証と言われるものです。
・３つ目は不動産の書類です。
自分で買った不動産の場合は重要事項説明書・パンフレット・測量図や境界確認書・建物の建築確認書や建物の検査済証・地盤調査書・地盤改良工事の書類などです。
マンションの場合は管理組合の議事録などです。

・実際の売却現場での売却成功率
・過去１０年間の売却成功者の売り出しから売れるまでの平均日数
・売却成功のために準備内容と必要なお金
・売却全体のスケジュール
・売り出し後の反応が悪い場合の原因と対策
・過去の成約事例からの売却成功のための適正金額の考え方
・売主責任や売却条件
・建物状況調査
・媒介契約書の内容
・売却業務を依頼する具体的方法

簡単なものであればできます。
ただし不動産の売却は売主様が予想するよりはるかに難しく、ほとんど誤解されますので、対面で説明しています。

売却期間中も定期的に行っています。

不動産売却成功準備のための測量会社や、古家解体の解体会社はまじめな人を紹介しています。

立ち会って説明しています。売主様は挨拶だけです。

可能です。ただし重要なことは必ず本人に直接説明・直接確認になります。

専属専任媒介契約の場合は７日に１回以上です。

・売り出し後のレインズの反応
・問い合わせの内容
・見学希望の予約状況
・反応分析と売却対策

年齢は５０代から７０代の売主様が多いです。
また親族代理人は子供世代で３０代から５０代の方です。
職業は様々です。大企業社員（海外勤務経験者）・公務員・会社員・中小企業の社長・主婦など様々です。