楽に売却成功売主・苦労して売却失敗売主の考え方の違い

皆さんこんにちわ東京都内中心の売却専門の不動産コンサルタント森本です。

実際の売却現場の様子を紹介しましょう。

今回のテーマは楽に売却成功している売主さん、苦労して売却失敗している売主さんの考え方の違いについてお話ししましょう。

私森本はまじめに正しい売却成功法でやれば不動産は90日以内に売れるといい続けています。

その証拠に過去に私に売却依頼いただいた売主さん媒介契約書に署名捺印して何日で売れましたか？

80％以上は90日以内でしょう。

しかし反対に90日たっても120日たっても売れていないよという売主さんも多いでしょう。

90日以内に楽に売却成功できる売り主さんと、120日たっても売れ残っている苦労して売却失敗している売主さんは何が違うのでしょうか？

答えは楽に売却成功売り主さんはまじめで正しい売却成功法を行っています。

反対に苦労して売却に失敗している売り主さんは間違った売却失敗法を行っています。

楽に売却成功法している売主さんの考え方の特徴を紹介しましょう。

楽に売却成功法している売主さんの考え方の特徴を紹介しましょう。

①   売却成功率が一番高い不動産売却専門会社に売却依頼する

②   一番短期間に高く売れる方法（レインズ公開売却で片手仲介・広告制限なしで売る）

③   買主さんの心配事をお金をかけて最初に調査し問題解決する

④   現地をお金をかけて美しい状態に最初にする

⑤   見学をできるだけ自由にする

⑥   売買契約後短期間（2か月以内）に引き渡しできるよう

最初に引っ越し先を確保する

⑦   最初から適正な金額の範囲内で売り出す

 

反対に苦労して売却失敗する売り主さんの考え方の共通点

①   売却成功率が一番低い不動産会社に売却依頼する

②   一番安く売れる方法（民間広告の両手仲介・広告制限）で売る。

③   買主さんの心配事調査や問題解決はお金がもったいないので行わないで無視する。

④   お金がもったいないので現地を汚いままで売る。

⑤   自分のスケジュールの空いたときだけ見学させる。

⑥   お金がもったいないので売れるまで引っ越し先は探さない

⑦   最初は絶対に売れる可能性がない高すぎる金額で売り出す。

 



 

 

 

 

 

反対に苦労して売却失敗する売り主さんの考え方の共通点

①   売却成功率が一番低い不動産会社に売却依頼する

②   一番安く売れる方法（民間広告の両手仲介・広告制限）で売る。

③   買主さんの心配事調査や問題解決はお金がもったいないので行わないで無視する。

④   お金がもったいないので現地を汚いままで売る。

⑤   自分のスケジュールの空いたときだけ見学させる。

⑥   お金がもったいないので売れるまで引っ越し先は探さない

⑦   最初は絶対に売れる可能性がない高すぎる金額で売り出す。

楽に売却成功している売り主さんの考え方と、苦労して売却失敗している売り主さんの考え方の違いが理解できたでしょうか？

まさに何から何まで正反対の考え方です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和6年4月12日

売却専門不動産コンサルタント森本の今日のひとこと