９０日以内に次々売却成功し続ける売主専属売却人方式の秘密公開
９０日以内に次々売却成功し続ける売主専属売却人方式の秘密公開
皆さんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。
不動産売却が初めての売り主さんは売れるかどうか心配ですか？
高く売れるかどうか心配ですか？
早く売れるかどうか心配ですか？
東京都内全域で３５年以上売主さん専属で売却を行ってきた森本の実体験からの答えは全く心配なし。特別大問題さえなければ原則として９０日以内で売れます。
本当？信じられないと思う方は、東京で不動産売却の専門の不動産会社を開業して令和６年１月で９年目になりますが過去７年間の実績を見てください。
９０日以内に８０％以上売却に成功しているでしょう。
森本は特別売りやすい駅から近い人気の不動産だけだったのではないか？
と疑われる方もいるでしょう。
実際に森本に売却依頼いただいている不動産は、駅から徒歩２０分以上のマンションや一戸建て、土地もありました。
では売却査定金額を森本は特別安く行ったのではないか？と疑う方もいるかもしれません。
実は森本は正式には売却査定を行っていないのです。
売り主さんに売れる金額についてプロの売り主が予想する具体的な方法を詳しく解説していているだけなのです。
売り出し金額は売り主さんが自由に希望金額で売り出しているのです。
もちろん高すぎる場合はアドバイスしています。
なぜ９０日以内に次々と高い金額で売却に成功できているのでしょうか？
ではなぜ９０日以内に次々と高い金額で売却に成功できているのでしょうか？
実際には早い場合は３０日から６０日で売れていきます。
何が他の不動産会社さんと根本的に大きく異なるのでしょうか？
答えは森本の過去の経歴にあります。
森本は過去に一般の売主さんから売却依頼いただく東京都心部や都心近郊で数億円単位の土地・一戸建て・マンションなどの売却を行った後、不動産のプロである不動産会社の社長の専属の売却人として８年以上にわたり、トラブルゼロで東京都内全域で３０日から６０日以内に土地や一戸建てを高く売ることに次々成功させてきたのです。
９０日不動産売却成功チャンネル
この９０日不動産売却成功チャンネルは不動産売却が初めてで専門知識も経験もない売主さんが一般的に売却成功と言われている３か月以内に安全に短期間で適正な金額で売却に成功できるように正しい売却成功法と９割以上の売却失敗売主さんがインターネットのウソの解説や、テレビの大宣伝を信じてやってしまう売却失敗のタブーを徹底的に解説しています。
不動産売却に絶対に失敗したくないと思う売主さんは今すぐチャンネル登録してください。
９０日以内に次々と売却成功し続けている売主専属売却人方式の秘密を公開しましょう。
では早速今回のテーマ ９０日以内に次々と売却成功し続けている売主専属売却人方式の秘密を公開しましょう。
その答えは、一番高く一番早く売れる可能性が最も高い戦略を考えて最初から全力で売却するからです。
もちろん不動産売却について専門知識も経験もない売主さんが一番高く、一番早く売れる戦略を考えることは不可能です。
このために売主さんから全面的に信頼され売却依頼いただいた売り主さん専属の売却代行人が戦略を考えるのです。
つまり実際に売却を行っているのはプロ売主代行人経験者です。
このために不動産を短期間に高く売る不動産のプロが使う戦略に近い戦略を使っているのです。
不動産のプロ売主専属代行人の考え方と一般の不動産仲介会社の考えの大きな違い
ところで不動産のプロ売主専属代行人の考え方と一般の不動産仲介会社の考えは何が根本的に異なるのでしょうか？
答えは期限内の売却成功という結果です。
プロの世界は期限内に売却の成功するかどうかの結果で判断されます。
いつか売れるでしょうというのでは全く信用されません。
サラリーマンさんに会社の社長がいつかボーナスを支払いますよと言ったら全員会社を辞めてしまうでしょう。
何月何日にボーナスを支払いますよと約束するからこそ信頼ができてまじめに働くのでしょう。
このように期限内に結果を出すという考え方は売却成功のために一番重要なことなのです。
買うかどうか？いつ買うか？いくらでで買うか？は買主さんの自由です。
では買主さんを早く高く買うように強制することはできるのでしょうか？
これはできません。
買うかどうか？いつ買うか？いくらでで買うか？は買主さんの自由です。
こんな現実の売却現場でどのようにすれば一番早く高く売ることができるのでしょうか？
この動画をご覧いただいている売主さんも少し考えてみてください。
ヒントは虫歯で歯が痛くなったらどうするか考えてみてください。
答えはわかりましたか？
答えは、一番買いたい買主さんを見つけて売ることなのです。
一番買いたい買主さんが見つかれば、早く高く買ってくれる可能性が一番高いのです。
では一番買いたい買主さんはどのように探せばいいのでしょうか？
答えはレンズです。
レインズは一番買いたくて本気でお金の準備もしている買主さんを短期間に探し出すことができます。
しかし一番買いたい買主さんを見つけ出してもすぐに売却成功するとは限りません。
何が買主さんがすぐに買うことを妨害しているのでしょうか？
しかし一番買いたい買主さんを見つけ出してもすぐに売却成功するとは限りません。
何が買主さんがすぐに買うことを妨害しているのでしょうか？
ヒントです。
葉が虫歯で痛くなった時にどの歯医者さんでもすぐに行くでしょうか？
治療費１００万円の歯医者さんに行くでしょうか？
普通行きませんよね。
もっと安い歯医者さんに行きますね。
つまり今すぐに一番買いたいと思っている買主さんでも金額が高すぎると買わないです。
いつも他の売り出されている多くの不動産と金額を比べられているのです。
では金額だけが高くなければ一番いい買主さんがすぐに買いに来るのでしょうか？
実は来ないのです。
理由は買主さんは不安だからです。
このために買主さんの不安を取り除くことが非常に重要なのです。
買主さんが最も高く買ってくれる条件
古くから買主さんが最も高く買ってくれる条件は決まっています。
安心で便利でわかりやすく美しい状態です。
不動産売却成功の答えは一番買いたいと思っている買主さんに
買主さんが一番高く買ってくれるように買主さんが安心で便利でわかりやすく美しい状態に準備することこそがプロの売主が古くから例外なく行って成功し続けている最高レベルの売却成功戦略です。
これこそが、９０日以内に次々と売却に成功し続けている最大の秘密なのです。
なぜ他の不動産会社は、売主さんにとって最も有利な売却成功法を実行しないの？
ではなぜ他の不動産会社は、売主さんにとって最も有利な売却成功法を実行しないのでしょうか？
ズバリ答えは、売り主さんが売却成功することより不動産会社が儲けることが最優先だからです。
つまり売り主さんが高く売れることより両手仲介して儲けることが最優先だからです。
売却解説書案内と無料売却相談
今回の動画はいかがでしたか？
誰でも正しい売却成功法さえ実行できれば９０日以内に売却成功できるのです。
しかし一番難しいのは売り主さんの売却成功を最優先してくれるまじめな不動産売却の専門家を見つけて売却依頼できるかです。
もしまじめな不動産売売却の専門家を見つけて売却依頼できれば９０日以内に８０％以上自動的に売却成功できるでしょう。
現在短期間にトラブルなく適正な金額で売却成功したいと希望する売り主さん向けに無料の売却電話相談と現地相談を行っています。
無料売却相談希望の方は電話かメールで連絡ください。
電話番号は東京０３－５９４２－７４０９です。
また２年までに専門知識も経験もない不動産売却が初めての売り主さんが次々と９０日以内に売却成功した秘密を公開した売却解説便を２冊出版しています。
詳しくはホームぺーjをご覧ください。
最後までご視聴いただきましてありがとうございました。
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