2023年04月01日
ブログ
東京マンション一発売却成功戦略
皆さんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。
東京のマンション売却の短期成功法2つのうち一発売却成功法を紹介しましょう。
売り出し後１回で人気を演出して売却成功する方法です。
この方法は古くからマンション売却のプロが使っている方法です。
東京マンション売却一発成功戦略
この方法は、一回の見学会で多数の購入希望者に説明会を行って２人以上の購入希望者を集めて売却を完了してしまう方法です。
マンション１発売却成功の３つの条件
一発売却成功のための条件は４つあります。
①売り出し直後
②１０人以上の本気の購入希望者がいる
③マンション室内がきれいで特別問題なし
④現金または支払い能力確実な購入希望者が集まっている
売り出し直後１０人以上の本気の買主さん集めが最大ポンント
売り出し直後の見学会で10人以上の本気の購入希望者を集めるには最初の売り出し金額が適正金額であることが絶対条件です。
適正金額の考え方
基本は過去の売れた金額です。
注意は現在売りに出て売れ残っている金額です。
過去の売れた金額は２つの方法で調べられます。
国土交通省の売買データ
国道交通大臣指定流通機構の成約データ
売り出して売れ残った金額
現在スーモやアットホームで売り出されている金額
購入希望者が問題点を理解し、承諾していること
購入希望者が問題点をきちんと理解し、承諾していること
申し込み時に 購入希望者が無条件、いますぐ契約できること
購入契約申し込み時に、購入希望者が無条件、今すぐ契約できること。
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売却相談は相談無料(予約不要)！
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メールかお電話でお気軽にお問合せください。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。
売却対策工事・近隣対応・検査・保証・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。
売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。
もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。
まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。
過去に実績や売却依頼いただいた売り主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。
また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。
売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版予定です。
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