2022年12月16日
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不動産売却はメールと電話だけでできるか？
コロナ時代になってから急速にリモートワークが普及してきました。不動産売却もリモートワークのように電話やメールだけでできるでしょうか？
もしできれば時間や場所に縛られることなく自由に不動産売却ができて便利です。
今回は不動産売却はメールや電話だけでできるか？についてお話ししましょう。
不動産売却はメールや電話だけでできるか？
結論はメールや電話だけではできません。
但し売主さんが行う売却作業の大部分の簡単な部分はメールや電話でできます。
電話やメールでできないのは重要な作業です。
例えば不動産の引き渡し（代金の受領です）
これは売主さん自身が本当に所有者さんかどうかの確認がありますので、メールや電話確認ではできません。
メールや電話でできない業務は３つ
不動産売買で一般的に重要な本人確認の業務と売主さんの個人的は特別の希望や事情がある場合、不動産自体が問題がある場合です。
本人確認業務は、不動産会社で最初に行うとともに、引き渡し時つまり契約後代金受け取り前に司法書士さんが行います。
2つ目の売主さんが特別な希望や事情がある場合は直接面談で詳しくお聞きしないと判断ができないからです。
また不動産に問題がある場合は売主さんから詳しく聞き取りし、問題解決方法を何度も相談しなければいけないからです。
電話やメールでの売却業務の時の注意点
電話やメールで不動産売却を行うことはできますが、デメリットは初めての売主さんには非常にわかりにくいことです。
このため重要な事はできるだけ面談で確認したり、相談するのがいいでしょう。
どうしても面談ができない場合は電話で行うのがいいでしょう。
面談でなければできない不動産売却 リスクが大きなもの
不動産売却で売主さんが特別な希望があったり、特別の事情があったりした場合に有利に売却するためにリスクが大きな売却対策を提案する場合があります。
このようなリスクが大きなものは面談で打ち合わせできる売主さんしかできないでしょう。
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メールかお電話でお気軽にお問合せください。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。
売却対策工事・近隣対応・検査・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。
売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。
もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。
まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。
過去に実績や売却依頼いただいた売主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。
また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。
売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版しました。
