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2019年03月23日
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私道に面する土地売却の最重要ポイント 私道通行掘削承諾書取得代行の基本と注意点

私道に面する土地の売却の売主さんや、売却を依頼された仲介会社の方が

一番苦労するのが、私道の通行掘削承諾書の取得です。

この実務について不動産会社の方でも誤解が多い事項ですので

20年以上私道通行掘削承諾書の取得代行を行ってきた経験から

基本と注意点をお話ししてみたいと思います。

弊社には私道通行掘削承諾書の取得に対する多くの問い合わせ

弊社には、毎年私道の通行掘削承諾書に対する問い合わせや

取得代行の依頼、質問等が多くあります。

不動産買取り会社さん、不動産の売却を依頼された不動産会社さん

一般の父の売主さんなどです。

私道に接する土地の売却の最重要テーマは通行掘削承諾書の取得

土地の売却で一番大変なのは、通行掘削承諾書の取得といってもいいでしょう。

一番重要なことは通行掘削承諾書の取得といってもいいでしょう。

経験豊富な不動産のプロはみんな私道通行掘削承諾書に慎重

私道の通行掘削承諾書の取得業務について、一番慎重な見方をしているのは

実践経験が豊富な人です。

難しいことが分かっているからです。

実体験があるからです。

不動産会社任せでは私道通行掘削承諾書の取得は難しい

弊社で依頼を受けると最初に説明しているのが、

取得自体大変ですよ、売り主さんや買主さんにも協力いただきますよ。

と申し上げています。

 

売主さんや買主さん仲介会社さんの協力で多数成功

予想通り私道通行掘削承諾書の取得代行の依頼を受けた案件は

いつも大変です。

しかし最初から売り主さんや買主さん仲介会社さんなどの協力を

いただいていますので、結果的には短期間に取得できています。

取得できるかどうかは私道の所有者さんの気持しだい

私道の通行掘削承諾書の取得が難しいのは、

私道の所有者さんの気持ちしだいだからです。

きちんと礼を尽くしてお願いがすべて

きちんと礼を尽くしてお願いするのがすべてです。

あくまでも私道の所有者さんの立場で行います。

私道の所有者さんの質問や心配事にも丁寧に対応

私道の所有者さんからの質問や、心配事にも丁寧に対応が

重要です。

意外と多い工事関係の質問

私道の所有者さんからの質問が多いのは

やはり工事関係です。

このため買主さんの協力が欠かせません。

売却時私道通行掘削承諾書取得実践相談会実施中

私道の通行掘削承諾書の取得は、実際に経験を積み重ねることでしか

理解できないことが多くあります。

このため実践相談会を行っています。

希望の方は電話かメールで連絡ください。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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