2026年05月02日
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不動産売却時 隣地の埋設管が敷地内に どうする？
不動産トラブルでよくあるのが隣地の埋設管が敷地内にあるケースです。
これは勝手に撤去できません。
さてどうしたらいいでしょうか？
不動産売却時 最大の障害 隣地所有物の越境
隣地の所有物が越境している場合は原則として売れません。
問題不動産として銀行が融資しないのです。
古い時代 売却は予定していない
今の時代各配管は前面道路から引き込みますが
古い時代は一本だけ道路から引き込み
敷地内で分岐して使っていました。
その後敷地を分割した場合
敷地内に隣地の所有者の使っている配管が残ります。
売却成功のための対応法
対策は敷地内の他人の使用している配管を使用者の了解のもと撤去し、新たに付け替えることです。
費用は予想以上にかかります。
中野事務所で無料売却個別相談
実際不動産トラブルに現実的に出くわすと
何をどう対処したらよいかわからないのが現実でしょう。
この際冷静に対処していけば、最短期間で
最小限の被害にとどまるでしょう。
何より精神的なものが一番でしょう。
トラブル処理経験が少ない方は一人で行うのは
相当なストレスです。
相談されたら楽になるかもしれません。
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売却相談は相談無料(予約不要)！
電話相談は年中無休で対応しております。
メールかお電話でお気軽にお問合せください。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。
売却対策工事・近隣対応・検査・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。
売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。
もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。
まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。
過去に実績や売却依頼いただいた売主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。
また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。
売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版しました。
