2026年05月01日
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売却成功準備はいつ行う？
売主さんからの質問が多いのが売却に必要な準備作業とお金です。
一般的に不動産売却の準備は
建物解体と境界確定測量です。
中古の建物を売る場合は建物検査と修理リフォームです。
最初に行います。
必要な費用は先にかかります。
買主さんは、現場で判断
買主さんの大半は、現場状況で判断します。
購入検討者 最重視項目
正確な測量データが必要なのは
買主さんは希望の建物が建築できるかを確認したいのです。
このために不動産会社に相談し、建築士さんが設計プランを書くのです。
希望プランが建築できるか？ 必要資料 正確な測量座標
今は建築士さんの設計プラン作成作業の最初は敷地図の確定です。
このためには正確な測量データが必要です。
道路幅によるセットバック
高低差
なども必要です。
販売図は買主の最重視項目を書く
売却時にレインズ登録する販売図には買主さんが知りたい情報を最優先で書きます。
現況測量図の交付時期と交付方法です。
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売却相談は相談無料(予約不要)！
電話相談は年中無休で対応しております。
メールかお電話でお気軽にお問合せください。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。
売却対策工事・近隣対応・検査・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。
売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。
もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。
まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。
過去に実績や売却依頼いただいた売主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。
また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。
売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版しました。
