まじめに準備すれは家は90日で高く売れて普通
まじめに準備すれは家は90日で高く売れて普通
みなさんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。
今回はまじめに準備すれば家は90日以内に高く売れて普通というお話をしましょう。
えー本当？
私の家は3か月たっても売れていないという売主さんも多いかもしれません。
ズバリ売れていない原因はまじめに準備してないでしょう。
今回はまじめに準備すれば家は90日以内に高く売れて普通ということを具体的にお話ししていきましょう。
90日不動産売却成功チャンネル紹介
この90日不動産売却成功チャンネルは不動産売却が初めてで専門知識も経験もない売主さんが一般的に売却成功と言われている3か月以内に安全にトラブルなく適正金額で売却に成功できるように正しい売却成功法と反対に9割の売却失敗売主さんが気が付かないうちに間違って落ちてしまう売却失敗の落とし穴を徹底的に解説しています。
不動産売却に絶対に失敗したくないと思う売り主さんは今すぐチャンネル登録してください。
売主さんの味方 売主さん専属売却代行人森本の略歴
私森本は東京都内中心に土地や一戸建てを短期間に高く売る不動産のプロである不動産会社の社長に雇われ専属の売却人を行った後、8年前から東京中心に一般の売主さんから売却依頼いただくマンション・一戸建て・土地などを一番早く・一番高く売れる可能性がダントツの1位と言われるレインズによる片手仲介売却を専門に行っています。
まじめに準備すれば家は90日以内に高く売れて普通
では早速今回のテーマまじめに準備すれば90日以内は家は早く高く売れて普通というお話をしましょう。
えー本当？
私の家は3か月たっても売れないよという売り主さんも多いでしょう。
レインズのデータを見ても東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県という首都圏のマンションでも一戸建てでも毎月売れている数は、売り出している全体の5％程度です。
つまり確率は20件に1件しか毎月売れていません。
このデータを見ると売れなくて普通となります。
しかし森本はまじめに準備すればという条件を付けていますが、90日以内に高く売れて普通と言い続けています。
何か全く正反対のことを言っているように見えますね。
近年 森本が売却依頼いただいた家 何日で売れた？
しかし森本はまじめに準備すればという条件を付けていますが、90日以内に高く売れて普通と言い続けています。
何か全く正反対のことを言っているように見えますね。
しかし実際に私森本が過去売却依頼いただいた実績をご覧いただければ誰でも納得されるでしょう。
実例でお話ししましょう。
八王子市マンション 80日
国立市マンション 80日
中央区一戸建て 30日
埼玉県八潮市一戸建て80日
千葉市マンション 30日
港区マンション 60日
台東区マンション 50日
いかがですか？森本のまじめに準備すれば家は90日以内に売れて普通ですというお話が本当の話だと理解できましたか？
まじめな準備とは具体的にはどんな事を準備？
では私森本が言うまじめに準備すればということは具体的に言えばどんなことでしょうか？
まじめとは家を買う買主さんから見てまじめということです。
つまり家を買いたい買主さんが安心して買うことができるようにまじめに準備することです。
まじめな準備を具体的に説明しましょう。
① まじめな不動産売却の専門家に売却依頼する
② 買主さんが安心できる適正な金額で売り出す
③ 買主さんが見学しやすいようにする
④ できるだけ修理やリフォームや清掃をする
⑤ 故障や汚れなどでメリットは事前に公開する
⑥ 買主さんが買ったらすぐ住めるように引き渡し日を3か月以内にする
⑦ 買主さんが信頼している不動産会社が仲介できるようにレインズによる片手仲介専門売却にする
⑧ 買主さんの信頼した不動産会社からの質問に親切に電話回答する
⑨ 見学には立ち会って説明や質問に回答する
たったこれだけのまじめな準備をすれば、家は90日以内に売れて普通です。
ぜ9割の売主さんは90日たっても家が売れない？
しかしなぜ9割の売主さんは90日たっても家が売れないのでしょうか？
ズバリ売れない原因はまじめな準備をしていないからです。
9割以上の売却失敗売り主さんは買主さんから見るとかなり不真面目なことをやっているのでしょう。
つまり売主さん自身が気が付かないうちに売却成功の妨害を行っているでしょう。
私森本の30年の売却現場経験から予想すると90日たっても家が売れていない売り主さんの共通した行動パターンは
最初から不動産売却の専門家に売却依頼しないで
自己流でインターネットの無料広告で売却戦略を考えている
一括売却査定を利用している
売り出し金額が適正金額より5％以上高い
囲い込み両手仲介で有名な大手不動産会社に売却依頼している
事前に修理やリフォームや清掃などをお金をかけて行っていない
居住中で見学しにくい
広告制限をかけている
などです。
90日たっても家が売れていない売却失敗売主さん心当たりありませんか？
一つでも当てはまっていたらアウトです。
まじめに準備しているとは言えませんね。
不動産売却は受験勉強と非常によく似ています正しい勉強法で3か月頑張れば成功が見えてきます。
森本売却依頼の売り主さん次々90日以内売却成功の秘密
私森本に売却依頼される売り主さん不動産売却が初めてで専門知識も経験もないのになぜ次々と90日以内に売却成功できているか理解できましたか？
私森本は売却依頼の電話をいただき専属専任媒介契約を結んでいただくと最初から売主さんが90日以内に売却成功できる可能性を最大限高くするためのまじめな準備を具体的に徹底的に解説しているだけなのです。
特別なことはしていないのです。
これが森本が30年以上前から東京都内で中心に90日以内に売却成功率80％以上と結果が出ている最大の秘密です。
無料売却相談案内
今回の動画はいかがでしたか？
現在90日以内安全にトラブルなく訂正な金額で売却に成功したいと希望する売主さん向けに無料の電話相談や現地売却相談を行っています。
無料売却相談希望の方は電話かメールで連絡くださ
い。
電話番号は東京０３－５９４２－７４０９です。
メールは概要欄に記載しています。
最後までご視聴いただきありがとうございました。
売却相談は相談無料(予約不要)！
メールかお電話でお気軽にお問合せください。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
メール相談受付中!!
