騙されるな! 売却成功者は一括売却査定から始めていない
みなさんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。
今回は騙されるな売却成功者は一括売却査定から始めていないというお話をしましょう。
売却成功経験者さんにとっては当たり前の話でしょう。
反対に売却失敗売主さんにとってみれば信じられないよという感じでしょう。
もともと売却成功される売主さんと売却失敗する売主さんは考え方が全く正反対などです。
今回の動画では、なぜ売却成功者さんは一括売却査定から始めていないのか？一括売却査定から始めなていないことがなぜ売却成功率が高くなるのかを売却現場の仕組みや人間の脳構造からわかりやすく解説しましょう。
この動画をご覧いただいている売主さんも少し考えてみましょう。
私森本の話は実際売却依頼を受けた売主さんからの聞き取り調査をもとにお話ししています。
この90日不動産売却成功チャンネル紹介
この90日不動産売却成功チャンネルは、不動産売却が初めてで専門知識も専門経験もない売主さんが、一般的に売却成功と言われる3か月以内に安全に売却成功できるように正しい売却成功法と反対に売却失敗売主さんが気が付かないうちにやってしまう売却失敗の落とし穴を徹底的に解説しています。
不動産売却に絶対に失敗したくないと思う売主さんは今すぐチャンネル登録してください。
専属売却代行人 森本の経歴
私森本はもともと不動産のプロである不動産会社の社長に雇われて専属の売却代行人を長く勤めていた人間です。現在は東京都内中心に近県で日本で一番早く一番高く売れる可能性がダントツの1位と言われるレインズによる売却を片手仲介で専門に行う不動産コンサルタントです。
早速売却成功売主さんは一括売却査定から始めていない
では早速売却成功売主さんは一括売却査定から始めていないという事実をお話ししましょう。
不思議ですね。
インターネットを見れば売却査定金額は不動産会社によって5500万円も違う売却査定金額比べをしないと損だという一括売却査定広告が大氾濫しています。
また売却成功法解説のブログでも一括売却査定のがおすすめなども氾濫しています。
普通なら売却成功売り主さんも高く売りたいので一括売却査定を利用してみたいと検討するのではないでしょうか？
しかし現実には売却成功売主さんはほとんど一括売却査定を利用していません。
ではなぜ売却成功売主さんは一括売却査定を利用しないのでしょうか？
一番大きな理由は一括売却査定の実態や目的を知っているからです。
つまり一括売却査定のデメリットを知っているからです。
一括売却査定が単なる売却依頼を引き受けるための不動産会社による売り込みだと知っているからです。
一括売却査定で実際に売れる金額がわかるわけではないと知っているからです。
一回でも一括売却査定を利用してしまえば、電話番号を教えた不動産会社からどんどん電話がかかってきていつまでも止まらなくなるからです。
2つ目に理由は一括売却査定を利用しない理由は携帯電話番号や住所などの個人情報を入力しないといけないからです。
3つ目の理由は売れる可能性がある金額は売主さん自身で調査することができることを知っているからです。
つまり売れる可能性が高い金額は売り主さん自身が信頼できるデータで調べる方法を知っているからです。
4つ目の理由は最初から信頼できる安心で実績のある売却の専門家に売却依頼したいと希望しているからです。
一括売却査定を利用しないとなぜ売却成功率が高くなるか
では次に一括売却査定を利用しないとなぜ売却成功率が高くなるかを説明しましょう。
一言でいえば正しい売却成功法の勉強に集中できるからです。
ただし売却成功法とは買主さんから一番早く選ばれて高くてもいいからどうしても買いたいと思える売り方のことです。
不動産は買主さんにとって非常に高額でたった1つだけ最も欲しいものだけしか買いません。
売買現場の実態分析から効果が高い売却成功法
実際の首都圏の売買の状況を見てみましょう。
大量の売れ残りが発生しています。
また売れ残りの数はどんどんと増えていっています。
実際に毎月毎月1か月間で売れるのは売り出し総数の１０％以下です。
これには値下げして売り出したものも含まれます。
これは何を意味するでしょうか？
売却成功するためには、買主さんから見て一番欲しい人気トップ10％以内に入らないと売却成功の可能性がないということです。
売却成功にとって一番重要なことは買主さんから見て人気です。
ところが一括売却査定の考え方はや目的は、売り主さんから売却業務の依頼を受けるために売り主さんから選ばれるために売り主さんから一番人気になるといいう考え方です。
まさに売却成功とは真逆の発想なのです。
正しい売却成功法とは、売り主さんの不動産を買主さんから一番に選ばれるように最高の状態で売り出すことなのです。
この最高の状態とは、買主さんが一番希望する条件を満たすことです。
単純に金額だけではないのです。
キーワードは買主さんにとって
安全
便利
美しい
つまりこの不動産を買えば幸せな生活が手に入ると思うことです。
買主さんの考え方や行動パターンを長年観察し、最も
買いたくなる選びたくなる状況を作り出すことこそ正しい売却成功法なのです。
これが私森本が30年以上売却現場で研究している専門分野であり、90日不動産売却成功法なのです。
無料売却電話相談実施中
不動産売却は文章で読んでもわかりにくいものですが、電話で少しお話をお聞きし、説明すればわかりやすいものです。
時間のある限り電話での売却相談に対応しています。
電話番号は東京０３－５９４２－７４０９です。
売却相談は相談無料(予約不要)！
メールかお電話でお気軽にお問合せください。
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
メール相談受付中!!
