囲い込み一切なし・両手仲介無し１００％売主さんの味方高く売れる最強の森本式不動産売却の仕組み

みなさんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。

今回は　囲い込みや両手仲介無しで早く高く売りたい売主さんの１００％味方日本最強の森本式不動産売却の仕組みを紹介しましょう。

実はこれが私森本が経営する不動産売却専門会社グローリーハウスの誇る短期売却成功率驚異の８０％以上の最大の秘密です。

今回はなぜ売主さんが売り出し金額も売り出し条件も自由に決めているのに９０日という短期間に日本トップクラスという驚異的な成功率を出すこができたのか？

最後の望みをグローリーハウスに託した売主さんも多いでしょう。

開業後８年間に数々の幸運としか思えない奇跡を目の前で体験された売主さんも多いでしょう。

どうやったの？と売主さんばかりでなく他の不動産会社さんからも質問を受ける秘密について公開しましょう。

前置きが長くなりましたが、今回は専門知識も専門経験もない不動産売却が初めての売り主さんが９０日以内に次々と売却成功し続けている森本式の売却成功法の秘密を公開しましょう。

森本が提案してきたのはずばり売り主さんが最も安全に短期間に高く売れて売却成功する確率が最も高い方法です。

実際に短期間に高く売る不動産のプロが行っている方法です。

森本は不動産のプロである不動産会社の社長の専属売却代行人を長く勤めていて、実際に行っていた方法です。

主な特徴をお話ししましょう。

最初に売り主さんの予算内でできるだけ買主さんが安心・便利で美しい状態を準備すること

 

つまりできるだけ最高の状態を準備して売りに出すことです。

 

２番目は最高の状態をたくさんの本気の買主さんに今すぐに買っていただけるように適正な金額で売りに出すことです。

 

３番目は短期間に一番高く売れる可能性が高いレインズによる片手仲介方式で公開オークションで売り出すこと

レインズで売り出すと不動産会社にいるかう準備ができている本気の買主さんがやってきます。

 

４番目は多くの本気の買主さんができる限り見学できるように見学可能日を多く準備し、事前に公開すること

 

５番目は事前に不動産の内容や売り出し条件などを詳しく書いた説明書や写真を準備して公開できるものは公開しておくことです。

本気の買主さんが見学前にできる限り正確に売り出し物件について理解できるようにしておくことです。

 

いかがでしたか？

９０日以内に８０％以上という日本トップクラスの売却成功率を誇る森本式はいたって普通で常識的だったことでしょう。

これが実際に不動産のプロが行っている売却成功方程式です。

長年不動産のプロが短期間に高く売って儲けてきた成功法なのです。

 

真面目な売主さんならだれでも真似ができるようなことばかりだったでしょう。

誰でもまじめに努力できれば売却成功は短期間にできるのです。

 

本日はここまで続きはまた明日書きましょう。

 

なぜ森本式の売却成功法が短期間に売却成功につながる大きな効果があるか一つ一つを詳しく説明していきましょう。

 

売却成功を決めるのは誰でしょうか？

もちろん高く買ってくれる買主さんですね

本気で今すぐに買いたいと思っている買主さんですね。

現金を短期間支払える買主さんですね。

 

売れない原因を事前に徹底的に分析　事前対策

本気の買主さんがなぜ買わないのか？

買わない障害物は何でしょうか？

なぜ高く買いたくないのか？

どこがダメかを事前に真剣に考えることです。

 

 

 

 

第１は

本気の買主さんは一番欲しいものだけをたった1つ買います。

ほしいから買うのです。

気分で買うのです。

ほしいと思うかどーか決めるのは９０％以上女性です。

反対に女性が反対すれば買わないのです。

女性の判断は買うと便利になる、幸せになると感じるかどうかです。

見た目の美しさは非常に大事です。

イメージといいうのは非常に重要です。

 

第２は

金額が高いことです。

買主さんは不動産を買うと代金を１００％支払わないといけません。

買主さんの預金も年収も銀行から借り入れできる金額も決まっています。

つまり支払える金額は決まっているのです。

 

買いたくても買えないのです。

この金額より１円でも高ければ買うことができないのです。

最大の障害物ですね。

 

このために適正な金額で売り出すことが非常に重要なのです。

 

この1番2番は特に女性が買うときの共通した判断基準です。

いったん買いたいと思った女性の気力・迫力はすさまじいものです。

並外れた努力をします。

私が見てきた女性の買主さんのパワーはすさまじいとしか言いようがありません。

決断も一瞬です。

最初のスタート段階で女性の買主さんの目に留まるかどうかは非常に大きな要素です。

 

 

この１・2があった初めて広告して効果があるのです。

1・2がダメならいくら広告しても全く売れません。

見学者も現れません。

 

買いたいと思わない物件をわざわざ見に行かないのです。

 

売却失敗している売り主さんはこの基本が全くできていないのです。

反対に売却成功売り主さんはこのことをきちんと理解しているのです。

 

買いたいから買う

買うことができるから買う

買いたいから見に行く

買うことができそうだからめんどくさいけど見に行く

 

ただこれだけです。

 

本日はここまで

続きはまた明日お話ししましょう。