2022年11月16日
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不動産売却最初に売主さんが知っておくべきこと
不動産の売却成功法、安全売却成功法、短期売却成功法はすでに確立されています。
しかし初めて売却する売主さんの大半は成功法を知りません。
反対に不動産のプロは成功法を正しく理解し、最初から成功法通り行動し短期間に成功していきます。
今回は売主さんが売却成功するために最初に知っておくべきことを不動産売却現場30年の不動産コンサルタントが解説します。
不動産売却成功は単純明快 成功法通り行動するだけ
不動産売却の成功は理論的には、成功法通り行動すれば成功する確率が非常に高くなります。
不動産のプロはほぼ例外なく成功理論通り行動して短期間に成功しています。
不動産売却現場 成功率は何％くらい？
不動産売却のデータを見ると、首都圏の中古マンションの場合1か月間に売り出されている総数に対して、実際に売れたのは約１０％くらいです。
この成功率１０％は毎月ほとんど変わりません。
このデータは国土交通大臣指定流通機構が毎月公開しているデータです。
多くの売主さんはなぜ売却に成功しないのでしょうか？
売買データを見ればよくわかりますが多くの売主さんは、売却に失敗しています。
売り出したのにだけも買いに来ません。
原因はなぜでしょうか？
成功法通りに行っていないからです。
売主さん自身が最初に成功法を正しく理解しないで自己流で行っているからです。
なぜ売却成功法は多くの売主さんに知られないのか？
ではなぜ多くの売主さんは売却成功法を知らないのでしょうか？
プロの売主さんだけ知っているのでしょうか？
一番大きな原因は、多くの売主さんはお金を出して成功法を勉強しないからでしょう。
もう一つの理由は、成功法を勉強し実行するのは大きな苦痛を伴うので売主さんが成功法を理解しようとしないからかもしれません。
また不動産会社も売主さんに嫌われるから売却成功法を正しく解説しないのでしょう。
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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。
売却対策工事・近隣対応・検査・保証・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。
売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。
もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。
まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。
過去に実績や売却依頼いただいた売り主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。
また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。
売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版予定です。
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