2025年09月22日
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本日東京23区で仮測量立会い 売主さんの隣で待機
本日は東京２３区内で測量の立会いです。売主さんも立会い、私も売主さんお隣で待機しています。
私は売主さんと現地を確認し、解説します。
越境の疑いがある部分と調査内容・調査方法。解決方法
境界石がある部分
隣地さんの水路
高低差
電柱
売るときの状態
売り出すタイミング
買主さんが現れる契約タイミング
境界確定測量が始まるタイミング・完了するタイミング
引き渡す予想時期
現地仮測量とは何？
現地仮測量とは、現地の事前調査測量のことです。境界石の確認・道路幅・高低差・セットバック予想面積・越境物の可能性
売主さん仮測量時立ち会いの目的
売主さんが仮測量時に立ち合いする目的は、いくつかあります。
①測量作業の確認
②電柱や下水管・水道管・高低差・境界石・塀の確認
③近隣所有者さんがいらっしゃったときの挨拶・質問への回答
④解体がある場合は解体と境界確定測量のタイミングについての確認
森本が売主さんと現地仮測量立ち合いする目的
私森本が現地仮測量時に立会いする目的はいくつかあります。
①売主さんへの現場説明
②売主さんから過去の経緯近隣の方についての聞き取り
③売主さんからの様々な質問への回答
④現場で測量会社担当者からの質問回答・予定内容測量の確認
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売却相談は相談無料(予約不要)！
電話相談は年中無休で対応しております。
メールかお電話でお気軽にお問合せください。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。
売却対策工事・近隣対応・検査・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。
売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。
もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。
まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。
過去に実績や売却依頼いただいた売主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。
また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。
売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版しました。
