相続古家付き土地売却 何日で売れた？過去実例
皆さんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。今回は相続した古家付き土地は何一で売れたか？についてお話ししましょう。
今回の実例は埼玉県東武東上線の駅からバス15分くらいのところの40坪の土地です。
ちょっと予想してみてください。
相続人さんは50代の東京在住の女性の方でした。
私は東京都内中心に千葉埼玉神奈川県で売却依頼された不動産を売却する売却専門会社をやっています。
こたえは？この後すぐにお話しします。
埼玉県相続古家付きの概要と売り出し金額と広告方法
この事例は私が売却依頼いただいた実例です
場所は埼玉県東武東上線の鶴瀬駅から徒歩20分バスで15分
約40坪130㎡の土地に古い家が建っていました。
相続人で売主さんは東京に在住の50代の女性の方でした。
売却する前に売主さんが行ったことは、近隣さんへあいさつしたことと、土地境界確定測量を依頼しただけでした。
売り出し金額はいつものように売主さんが自由に決められました。
私がアドバイスしたのは国土交通大臣指定流通機構レインズの過去の実際に売れた成約データを売主さんにお見せして売れる可能性が高い売り出し金額をアドバイスしただけです。
また購入申し込みについて承諾するか断るかも売主さんが判断しています。
私がかかわることはありません。
売主さんにアドバイスする程度です。
売り出しは民間広告ではなくいつものように一番短期間に高く売れる国土交通大臣指定流通機構レインズでの公開売却しました。
売り出し後何日で売れたでしょうか？
売りだしたらいったい何日で売れたでしょう
埼玉県のバス便の土地です。しかも古い使えない家がありました。
境界確定だけしての現状売却でした。
売主さんも予想してみてください。
答えは3秒後にお話しします。
１
２
３
答えは
私が正式に売却依頼いただいたのは、11月20日
買い主さんが見つかって売買契約した日は12月17日でした。
売りだして売買契約が終わるまで27日でした。
土地売却成功者は何日で売れているのか？
売主さんお予想は的中しましたか？
では土地の売却の一般的に成功する場合は売り出し後何日くらいで売れているのでしょうか？
これは国土交通大臣指定流通機構の調査公表データがあります。
首都圏の土地の売り出しから売れるまでの日数平均です。
2022年 83.6日
2021年 105.3日
2020年111.1日
2019年90.7日
2018年83.2日
いかがですか？私がいつも適正金額でまじめな不動産売却の専門会社が国土交通大臣指定流通機構レインズで売り出せば90日以内に売れますよとお話ししている根拠です。
レインズは日本最強の買い主さん探しの理由
民間広告を使った両手仲介の場合と違ってレインズの場合はすでに不動産会社にいる営業マンと信頼関係ができて購入の準備ができている買い主さんを狙うために一番短期間に適正金額で買う買い主さんが見つかるのです。
90日不動産売却成功チャンネル
この90日不動産売却成功チャンネルは不動産売却が初めての方向けに不動産売却現場の正しい実態や正しい売却成功法反対に多くの売主さんが気が付かないうちに落ちる売却失敗の落とし穴を徹底的に
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東京不動産売却専門会社 森本は何者？
私は大学の法学部を卒業した年に宅建試験に合格し30年以上東京都内中心に不動産売却を専門にしてきました。
一時期7年以上は短期間に土地を高く売る不動産のプロである不動産会社の社長の専属の売却代行人も行っていた人間です。
現在は東京都内千葉埼玉神奈川県で売主さんから依頼いただく不動産を売却する売却専門の不動産会社をやっています。
売却相談や売却依頼があれば電話かメールで連絡ください。担当させていただきます。
また不動産売却に関し疑問や質問があればコメントしてください。
次回の動画作成の参考にさせていただきます。
最後までご視聴いただきましてありがとうございました。
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