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2023年06月05日

ブログ

不動産売却現場の実態

不動産売却　売り出しから何日で売れる？

みなさんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。

今回は売主さんの一番の疑問　売り出して何日で売れるのか？についてお話ししましょう。

この答えは国土交通大臣指定流通機構の公表データの中にあります。

売り出しから買い主さんが見つかって売買契約が成立するまでの日数です。

売買代金を受け取れるつまり売却が完了する日までではないので注意してください。

首都圏のマンションの場合

2021年　72日

首都圏中古一戸建ての場合

2021年　95日

首都圏土地の場合

100.1日

では実際私が依頼いただいた過去の売り物件の場合はどうでしょうか？

少し予想してみてください。

本日何回かに分けて書いてみましょう。

マンション売り出してから売れるまでの日数

2021年　72.1日

2020年　87.0日

2019年　82.4日

2018年　79.4日

2017年　75.8日

2016年　71.6日

2015年　64.9日

2014年　70.3日

2013年　75.9日

2012年　79.9日

2011年　69.9日

中古一戸建て売り出してから売れるまでの日数

2021年　69.3日

2020年　89.7日

2019年　87.6日

2018年　75.1日

2017年　70.7日

2016年　68.4日

2015年　71.9日

2014年　67.8日

2013年　68.7日

2012年　67.4日

2011年　64.9日

土地　売り出してから売れるまでの日数

2021年　100.1日

2020年　116.6日

2019年　91.5日

2018年　85.0日

2018年　85.5日

2017年　93.1日

2016年　85.9日

2015年　91.1日

2013年　100.6日

2012年　101.7日

2011年　93.6日

過去売却依頼いただいた　グローリーハウス例

マンション

東京都郊外　スタート7月24日　　売買契約10月10日　　76日

東京都郊外

東京23区

千葉県　　　スタート5月13日　　売買契約日6月3日　　21日

一戸建て

東京都心　スタート3月21日　　　売買契約5月17日　　　56日

土地

東京23区　スタート2月28日　　　売買契約日4月12日　　42日

東京23区

東京都郊外

埼玉県　　スタート1月26日　　　売買契約日4月18日　　78日

埼玉県

グローリーハウス方式　売り出し条件　売主様決定

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(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)

代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。売却対策工事・近隣対応・検査・保証・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。過去に実績や売却依頼いただいた売り主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版予定です。