9割の売主さんが誤解 売却査定は自分でできる
みなさんこんいちわ不動産コンサルタントの森本です。
今回は9割の売主さんが誤解 売却査定は自分でできるというテーマでお話しします。
「えー本当 インターネットでも売却一括査定がおすすめというブログ多いよね」
これには裏事情があるからインターネットにおすすめブログが多いだけです。
もう一度言います。
「売却査定は売主さん自身が自分でできます。」
但し2つ条件があります。
正しい売却査定とは何か？
どのように計算するか？
このことは知っていなければいけません。
でも売主さんが自分でやっても不正確で成功できないのじゃない？
多少不正確でも大丈夫
成功はできます 成功率は非常に高いという結果が出ています。
私が売却依頼いただいた売主さん ほぼ全員自分で売却査定していますが90日以内売却成功80％以上です。
日本ではトップクラスでしょう。
なぜか？ひつつ1つ解説していきましょう。
この内容はyutube90日不動産売却成功専門チャンネルで動画公開しています。
過去の成功売主さん 聞き取り調査結果 売却査定
過去私に売却依頼いただいた売主さんの調査結果は多くの売主さんの予想と正反対でしょう。
一括査定も利用無し
売主さん自身で売却査定していた
売主さんがどうやって売却査定した？
不思議ですね。不動産の専門知識も専門経験もないのにどうやって売主さんが売却査定したでしょうか？
実は私の不動産売却セミナーの動画を見て勉強されていたんです。
不動産売却セミナーでは最初から最後まで3時間くらいで解説しています。
この中に売却査定の方法について詳しく解説しています。
売主さんの売却査定は9割的中で大丈夫の理由
売主さんの売却査定は9割的中で大丈夫です。
理由は売り出し金額決定の時に私が具体的に細かくアドバイスしているからです。
具体的な成功率を高める戦略を解説しているからです。
この部分は難しいところですので売り主さんではできない部分です。
自分で売却査定した売主さんの成功率？
さて自分で売却査定した売主さんの90日以内の成功率はどうでしょうか？
80％以上でした。
80％以上90日以内で成功していたのです。
どうですか？一般的に売却成功率 20％から３０％程度でしょう。
それが80％以上 日本トップクラスでしょう。
売主さんが自分で売却査定する気が付かない絶大な効果？
実は売主さん自身が売却査定することは気が付かない絶大な効果があるのです。
成功への絶大な効果です。
売却査定は売り出し金額を考える目安に過ぎないと理解できる
売却査定の計算の仕組みを売主さん自身が理解できる
不動産売却は成功も失敗も売主さん自身が決めていると理解できる
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