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2023年04月26日

ブログ

不動産売却最初の○○で9割決まる

みなさんこんにちわ不動産コンサルタントの森本です。

今回は不動産売却の成功失敗の9割は最初の○○で決まるというお話をしましょう。

えー？本当と思う売主さんも多いでしょう。

しかし事実です。

最初の○○が失敗してしまうと挽回は非常に難しいのです。

○○とは何でしょうか？

少し考えてみてください。

時間は1分くらい

このブログ(yutube90日不動産売却専門チャンネル）は初めて不動産売却をする売主さんが90日以内に安全に適正金額で売却成功できるように、正しい実践的な成功法と失敗の落とし穴を詳しく公開しています。

私は大学卒業年に宅建試験に合格して以来30年東京都内で30年以上売却を専門にしています。

現在は東京都内全域と近県で不動産売却を専門にしています。

売却相談や売却依頼があれば電話かメールで連絡ください。

実際私が売却依頼いただいた過去の事例　何日で売れた？

何日で売れたか？予想してみてください。

東京と郊外のバス便の土地　約3000㎡（1000坪）

東京　駅7分　　間口が狭く奥が長い変形地　約150㎡

埼玉　バス便　　間口が狭い敷地延長　約200㎡

埼玉　バス便　　行き止まり整形地　　約130㎡

東京　バス便　　間口の狭い土地　　　約40㎡

東京　駅5分　　私道に面した一戸建て　３LDK

東京　駅7分　　マンション1階　80㎡　　３LDK

東京　駅7分　　マンション2階　70㎡　　３LDK

東京　駅3分　　マンションワンルーム　30㎡　１DK

神奈川　駅10分　アパート　12世帯

答え　？

答えは、８０％は90日以内に売れました。

売り出し金額はすべて　売主さんが決定

売り出し値段はすべて　売主さんが決定しました。

どれが90日後に売れ残った？

どれが90日後に売れ残ったでしょうか？

答えは　

東京のバス便　40㎡

神奈川アパート

なぜ？　

理由は、○○が異なっていたのです。

○○とは最初の戦略です

答えはは不動産売却成功・失敗は最初の戦略で９０％決まります。

ポイントは

①適正金額での売り出し　買い主さんが買いに来る金額の範囲内

②公開売却

③正しい準備　境界確定・建物調査・修理・私道通行掘削承諾など

不動産売却セミナー毎週ZOOM開催

不動産売却セミナーを毎週無料　ZOOMで開催しています。

テーマは

売却失敗する前に90日内に売却成功法と失敗の落とし穴

申し込み方法

メールで

開催予定

週末

水曜夜　19時

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友達追加お待ちしております。

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売却相談は相談無料(予約不要)！

電話相談は年中無休で対応しております。
メールかお電話でお気軽にお問合せください。

Youtubeでも徹底解説中！

TEL:03-5942-7409

Mail: morimoto@glory-house.co.jp

株式会社グローリーハウス

(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)

代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。売却対策工事・近隣対応・検査・保証・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。過去に実績や売却依頼いただいた売り主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版予定です。