不動産売却成功の基礎知識セミナー第2回 正しい知識の集め方
令和5年は年始不動産売却セミナー全26回を行いました。続いて不動産売却成功のための基礎知識セミナーをyutubeで行っています。今回で第2回目 正しい知識の集め方です。
不動産売却は、売主さんが重要決定をします、正しい決定をするためには正しい情報や正しい知識に基づいて行わなければいけません。
ところが現実は不動産売却については、売主さんの売却成功のためにまじめな不動産売却の専門家が書いている情報は大変少なく、大半の情報は無責任で、宣伝会社がお金儲けのために出している間違った情報です。
今回は売主さんが不動産売却の正しい重要決定を行うための正しい情報、正しい知識の集め方についてお話しします。
不動産売却間違い情報が氾濫の実態と理由
不動産売却の時に多くの売主さんは、身近に信頼できて安心して相談できる不動産産の専門家はいないでしょう。
このため多くの売主さんは、インタネットで情報収集を始めるでしょう。
しかしこれは大変危険です。
インターネット情報は、売主さんの売却成功のためにまじめな専門家が書いている情報ではないのです。
どこかの不動産会社や広告会社が金儲けのために、プロのライターを雇って広告会社がもうかる情報を書いたり、宣伝したりしています。
インターネット情報や広告の9割くらいは、うそと言ってもいいくらいかもしれません。
不動産売却成功のための正しい情報の集め方
不動産売却の成功のための正しい知識、情報はインターネット上にあるか?というとあります。
但し売主さんに努力が必要です。
理由は広告と異なってわかりやすくないからです。
正しい情報は、国の各種法律、地方公共団体の条例、国(国土交通省、消費者庁など)
公益団体である国土交通大臣指定流通機構、宅地建物取引士の法定研修などを行っている不動産流通推進センター、全宅、全日などの2つの不動産団体などにあります。
専門知識のない一般の方はまじめな不動産売却専門家の解説が必要
不動産売却の専門家でない一般の売主さんは、まじめな不動産売却の専門家に解説してもらうのが理解しやすいでしょう。
但し不動産会社は非常に多いですが、本当にまじめな不動産の売却の専門家は非常に少ないので探すのが大変かもしれません。
多くの人は、不動産会社の社長に売り上げを上げるために雇われた社員の方です。
会社の売り上げを上げるための情報しか出さないでしょう。
初心者向け不動産売却成功法 実践解説書出版
そこで私が令和4年の年末に初心者売主さん向けに実践的でわかりやすい売却成功法と失敗の落とし穴についてまとめて本にしました。
40ページくらいで2時間程度で読める内容にしました。
実際に私が東京で売却依頼いただく売主さんに説明していることのうち、基本的な事だけをまとめました。
実際の現場では例外的で高度なことも行っていますが、わかりにくいので省略しています。
アマゾンで500円で売っていますので興味がある方は、買って読んでみてください。
売却相談は相談無料(予約不要)!
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