2021年12月27日
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東京の不動産が売れない原因を専門家が調査解説 セカンドオピニオン
不動産の金額が上昇しています。しかしこんな東京で売れない不動産も急増しています。
いつの時代も売れる人気不動産と売れ残る不人気不動産があります。
セカンドオピニオンサービスでは、こんな不動産市況が良い状態に2か月たっても売れ残っている不動産について売れない原因を調査するサービスです。
不動産が売れないには原因がある
不動産は現在は3か月程度で売れて普通ですが、売れ残ることもあります。
もちろん売れ残るには原因があります。
売れない原因を専門家が調査
売れない原因を専門家が調査して、問題点を発見します。
この時重要なのは、周辺物件の調査です。不動産の買い主さんはほぼ全員周りと比較して
購入を決めていきます。
問題点さえ発見して改善すれば、早ければ1か月で売れる
不動産は問題点さえ改善すれば、早ければ1か月で売れます。
セカンドオピニオン調査方法
セカンドオピニオンでは、売主さんからの聞き取りと現地、売却方法等の3種類で行います。
費用 無料コースと有料コース
無料コース
聞き取りのみので判断する場合 中野事務所で行います。
有料コース
聞き取りと現地及び売却方法まで行う本格的なもの
2万2000円
のちに依頼がある場合は仲介手数料から差し引きます。
セカンドオピニオン 依頼方法
電話かメールで予約ください。
よくある質問①
売却方法は専任媒介だけしか取り扱いしませんか？
はいそうです。
一部の例外を除いてそうです。
理由は2つです。
①グローリーハウスは依頼いただくお客様専用の会社です。
一般媒介は、お客様専用の不動産会社ではなくなるからです。
②成功率の低いことは大きな無駄が発生して、依頼いただくお客様のサービスが低下するため
特に有利な売却を行うためには、事前の調査、準備に時間と労力（実質上お金）がかかります。成約できないと大金を無駄にすることになるためです。
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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
東京都内中心で近県まで対応売却専門不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約２５年の短期売却・工事請負・不動産管理・近隣対策など各専門会社で責任者経験を経て開業した不動産売却専門の不動産会社です。
売却対策工事・近隣対応・検査・相続などを考慮し総合的売却成功戦略が最大の特徴です。
売主様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い売却成功戦略をオーダーメイドで案内と原則として専門業務の全面代行です。
もちろん売り出し金額や売り出し条件や値下げなど重要な決定は売主様自身で行っていただきます。
まじめな売主さんが安全にトラブルなく、９０日以内という短期間に適正な金額で売却成功できることを最大の目的としています。
過去に実績や売却依頼いただいた売主さんの感想などのアンケート結果はホームページで公開しています。
また専門知識も経験もない不動産売却が初めての売主さんが９０日以内に次々と売却成功した秘密を公開した売却解説本を令和４年に２冊出版しています。
売却成功のために不動産会社選び方を解説した３冊目の本は令和６年４月初めに電子書籍で出版しました。
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