販売終了となりました・売契約済グラン・コート本千葉 現地説明会開催日程と注意事項
令和6年2月24日専属専任媒介契約で売却依頼いただきました。
8月30日販売終了になりました。
7月13日以後見学対応は現在不可です。
7月12日 売り止め 契約予定になりました。
7月13日土曜日 見学対応不可
7月14日日曜日 見学対応不可
7月7日日曜日 11時から16時まで見学対応可能
7月6日土曜 11時から16時まで見学対応可能
7月4日 木曜日 夕方 16時 見学対応可能
来週 6月30日日曜日 見学対応は不可
来週 6月29日土曜日 見学対応不可
今週現地説明会対応可能日程 6月22日土曜日 11時から14時くらいまで
対応可能日程は、変更になる場合もあります。最新の状況を確認ください。
毎週スケジュールが変更になります。
現地説明会対応可能日程 6月23日日曜日11時くらいから16時くらいまで
注意事項 見学申し込み前に必ず確認ください
見学希望の申し込み前に必ず確認ください
内容を誤解されての見学が多数発生しています。
駐車場 機械式 高さ約 １.5m以下の自動車のみ駐車可能
動物の飼育 小型動物１匹
現状での引き渡しのためのため買主さんが購入後リフォームできることが前提です。
設備故障等数か所あり、設備交換やクロスの張替え、障子の張替えなどが必要と考えられます。
売却条件
設備の修理やリフォームは一切行いませんので、買主様が購入後必要に応じて設備交換や修理・リフォームしていただくことが前提での売却です。
令和6年 現地販売説明会 開催日時 予定
購入検討者様向けの現地見学説明会を開催します。
予約制ですので事前に対応可能スケジュールを確認ください。
原則として可能時間 土曜日 午前中１０時半くらいから１６時くらまで
事前予約制で行います。
事前に希望があれば管理会社にお願いし、駐車できるかどうか
確認することができます。
希望があれば事前に連絡ください。
管理人さんがいる土曜日の午前中だけしか駐車場の確認はできませ
ん。
日曜日は原則として見学対応行いませんが
日曜日は他の午前中または午後の予定の間で行います。
事前に相談ください。
事前に確認いただくこと
①自動車の高さが約１．５ｍ以下かどうか
②動物飼育小型動物 １匹まで
③建築後２０年たっているためリフォームが必要
③事務所使用・投資目的等でないこと
広告の許可基準について 正確に物件内容説明があること
広告を行う場合は、内容を正しく記載してください。
居住目的での購入等を希望していること
駐車場は１．５ｍを超える場合は駐車ができないこと
動物は小型で１匹まで
建築後２０年たっているために最小限のリフォームが必要
室内写真については写真を準備していますのでお使いください。
現地販売説明会申し込み前の確認事項 自動車サイズと居住用と動物飼育
４月末より現地販売説明会の開催基準の変更します。
販売図の記載内容を理解しているかどうか確認ください。
①自動車のサイズを事前に確認ください 高さ１．５ｍまでしか駐車できません。
②動物は小型で１匹まで
③建築後２０年たっているので最低限のリフォームが必要
投資・事務所使用目的での購入の方については販売説明会は開催しません。
また自動車サイズが駐車できない場合や動物を２匹以上買いたい場合も販売説明会は開催しません。
事前に十分確認の上で、現地販売説明会の開催の予約をお願いします。
４月２１日 ２７８０万円に値下げ 契約申し込み必要書類
４月２１日 夕方 ２７８０万円に値下げ 短期的に契約、代金支払いができること希望
契約申し込み必要書類
支払い能力が確認できる書類等（住宅ローンは本審査同等基準）フラット３５本審査等
売買契約書特約条項事前確認
契約可能日の確認できる記載
代金支払い可能の日付
目安 契約後 ３０日程度で代金支払い
住宅ローンの場合は売買契約後１０日程度で本審査合格証確認できること等
引き渡し日が確定後 抵当権抹消書類準備手続き １５日から２０日程度
注意事項 見学申し込み前事前に確認ください 自動車駐車可能サイズと動物の飼育１匹まで
値段が下がりました ２８８０万円になりました。
見学予約の仕方 立ち合い見学のため数日前までに連絡ください
立ち合い見学のために数日前までに連絡ください。
すでに予約が入っている日には見学立ち合い対応できませんので、事前に相談ください。
当日の急な見学予約は対応できないと思われます。
広告承諾 レインズ販売図登録と同時
広告承諾
インターネット広告 承諾
スーモ ホームページなど
写真は ホームページ内の写真のみ
物件概要
販売図に記載の通りです。
駐車場空き・駐輪場空き・バイク置き場空き状況
駐車場 機械式最下段 5台程度 空きあり 駐車場代 月額8000円から10000円
高さが高い自動車は駐車できません。
駐輪場 空きあり
見学会開催 事前予約制 1４時から1７時まで予定
売却条件 現況有姿・契約不適合責任免責
売却条件は、現況有姿、契約不適合責任免責です。
残置物も少しあります。物干し金物２本・レンガ 約５枚・照明器具・エアコン２台
故障したウオシュレット
床に傷や変色、壁に傷が多数あります。
また設備は購入当時のものであり老朽化しています。
専用売却契約書・重要事項説明書準備中
売却にあたり専用の売却契約書条文とと重要事項説明書説明文・物件状況報告書・設備表など契約書類については現在準備中です。
室内写真撮りました 広告に使用可能
広告希望の場合はメールで連絡ください。
なお広告用の写真はこのブログ内に準備します。
売却契約時 手付金
売主様と打ち合わせ予定。100万円程度
売却条件 引き渡し日時
引き渡しについては、売買契約後約１か月程度を予定しています。
購入申し込み前 管理重要事項調査書・管理規約等交付
購入申し込み前に、売却条件や物件内容をきちんと確認してください。
購入希望者には詳しい資料を事前に交付いたします。
購入申し込み時に必要な書類 支払い能力確認書類
購入申し込みに必要な書類
支払い能力か確認できる書類 銀行の正式な審査合格証（事前審査合格書含む）
売却条件である現況有姿・契約不適合責任免責を理解承諾しているこ
契約可能日が目安７日以内であること
広告に使用できる室内写真
売却相談は相談無料(予約不要)！
メールかお電話でお気軽にお問合せください。
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