不動産管理有効活用・コンサルティング

東京の不動産コンサルタント会社グローリーハウス

へようこそ

何を期待していらっしゃいましたか？希望するものとグローリーハウスのサービスが一致しているかどうか？不動産コンサルタント業務と財産管理業務について簡単に説明します。

不動産コンサルタント業務（有料相談・有料アドバイス業務）

まず不動産コンサルタント業務については、依頼いただくお客様の有料相談業務です。不動産所有者さんが安全に成功するための実践的なアドバイスを有料で行っています。

グローリーハウスの不動産コンサルタント業務の特徴　　お客様は希望や問題を伝えるだけ

依頼されるお客様は実現したい希望や解決したい問題だけを、雑談形式でお話しいただくだけで大丈夫です。依頼いただくお客様が具体的な希望実現の方法や問題解決方法を考える必要はありません。希望実現方法や問題解決方法を考えるのはグローリーハウスです。

専門分野は不動産売買・管理・不動産に関連する分野

不動産コンサルタント会社開業以来　初年から様々な専門的な相談、専門業務の依頼がありました。過去に私が専門にしていた分野の物ばかりです。

過去の依頼いただいた実例　

不動産売却のための古ビルテナント退去・解体円満対応

不動産賃貸トラブル　入居者さん所在不明

借地人調査円満整理

古ビル全面リノベーション

注文住宅設計・建築

私道通行掘削関係

相続不動産売却のための準備手続き

古い一戸建てリフォーム賃貸総合相談

大規模不動産開発工事売却総合相談

相続遺言書関係相談

不動産コンサルタント業務対応地域

東京都内全域一部他府県

コンサルタント報酬（他の専門家の経費は別途）

大きく分けて2種類あります。長期契約は月額制、臨時の場合は契約時に半額、終了時に半額です。

報酬は案件の難易度によって大きく異なります。

月額制最低　2.2万円から最高11万円以上

臨時　33万円から最高　500万円以上

グローリーハウスの管理業務の特徴

グローリーハウス管理業務の特徴は不動産の価値を高めることです。わかりやすく言えば現金収入を増やすことまたは権利関係を有利にして将来高く売れるようにすることです。

不動産の価値を高める方法の例

テナントさんが便利な状態にする、開業時にリフォーム費用が少なくてよいようにリフォームし家賃を高くする。

古い一戸建てを最低限のリフォームで定期借家で賃貸する。貸主さんも借主さんも喜ぶ状態にする。

良い入居者さんだけを募集する。

管理依頼の例

管理業務は土地、ビル、一戸建て、底地、私道などの依頼がありました。不動産所有者さんに代わり、原則としてすべての業務を行います。

管理業務対応地域　東京都内　一部他府県

管理報酬

長期契約の場合は原則として月額家賃の５．５％