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2018年03月19日
ブログ

中野区売り主さんの疑問解消 土地の価格の実態①


土地の価格には様々な種類があります。

一般の方には大変わかりにくいですよね。

今日はわかりやすくお話しします。

税務上の価格など理論上の価格と取引価格は全く別


税務上の価格は 固定資産税を取るための価格

        相続税を取るための価格

 

地価調査のための価格 公示価格 標準価格

 

大企業や行政取引の理論上の価格 鑑定評価額

これは取引価格と異なります。

実際の取引価格は 当事者間で決まる。


一般的には 売り主さんの希望値に対して

買主さんの希望値で決まります。

 

合意しなければ 取引は成立しません。

 

買主さんは過去の取引価格 購入目的自己都合で買値を決める。


買主さんの価格は 自分の用意できる資金

住宅ローンの借入可能額等を参考に決めます。

 

また購入後何に使うか どの程度ほしいかにもよります。

買主が参考にするのは 過去の成約価格や購入後の採算


買主さんが 購入する際の購入価格は 購入後の採算などを参考に決めます。

また過去の成約価格なども参考にします。

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(株)グローリーハウス Tel:03-5942-7409
中野区新井2-2-1松本ビル 


代表取締役 森本和彦  


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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