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2018年03月17日
ブログ

中野区土地売主さんの疑問解消 土地の早期有利売却成功の秘密

新しいマンションの売却は簡単です。

ポイントは 現地をきれいにすること

いつでも内見できるようにすること

価格に気を付けること

情報を囲い込みさせないこと

土地は少し専門知識が必要です。

土地売買の場合は 少し専門知識がひっつようです。


専門知識と実践経験があれば簡単です。

まず 売買の対象をしっかり確認することです。

測量することです。

 

土地取引が難しいのは 建築時まで考えること


土地の取引が 難しいのは 建築時まで考えて

調査や 段取りをしないといけないことです。

しかし現実は 建築の実務を行ったことのない人が

土地取引にかかわることが多いのでトラブルが起きやすいわけです。

土地は調査が重要ポイントです


特に測量関係は重要です。

ここは売り主さんが一番誤解が多い点です。

土地は高額のものです。

測量しないで売り出すと 買主さんが

リスクを見すぎて安くなったり

売買契約後 測量してみたら 狭くなったりしてトラブルのもとです。

いいことはありません。

最近大手不動産会社でもトラブルが多いのが地中埋設物です。


不動産トラブルで多いのはなんといっても

地中埋設物関係です。

私が担当しただけでも10件以上あります。

これは 外から見てもわかりませんし

解決するのに大金がかかります。

過去に私が担当したトラブルでも

500万以上かかったケースもありました。

契約する際十分に気を付けなければなりません。

まとめ 土地取引は最初の調査で短期有利取引ができる


土地取引を有利にするには 最初にしっかりと調査して問題点を

解決しておくことです。

買主安心が一番有利取引になります。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムも日々更新中。http://www.glory-house.co.jp/?cat=8

(株)グローリーハウス Tel:03-5942-7409
中野区新井2-2-1松本ビル 


代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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