2022年03月07日
ブログ
売主さんが自分でできる正しい売却査定方法
現在間違った売却査定を信じて売却失敗をしている方が多いようです、今回は売主さん自身が自分で正しい売却査定ができる方法をお話しします。
重要なポイントは2つです。
正しい過去の成約データを見ること。
正しい比較修正方法を勉強することです。
過去に実際に売れた正しいデータが一番参考になる
売却査定で一番参考になるのは、過去に実際に売り出して売れたデータです。
一度売れたものはまた売り出せば売れる可能性が高いからです。
正しい過去の成約データ
全体的な傾向 統計データ レインズタワー・レインズインフォメーション
全体的な傾向など統計データは国土交通大臣指定流通機構のデータをもとに、作成された
レインズタワー・レインズマーケットインフォめーしょうんで調べることができます。
レインズタワー
http://www.reins.or.jp/library/
レインズマーケットインフォメーション
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
個別比較 修正方法
これは絶対的な数値はありません。
比較する物件と過去の成約情報との比較修正して売却予想金額を査定していきます。
令和4年は毎週 売却セミナーZOOM方式で無料開催
売却セミナー開催日程はグローリーハウスのブログで公開しています。
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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。
専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。
お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。
グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。
多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対
し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
