90日後悔のない売主さん納得の東京不動産売却成功法
不動産の売主さんは誰でも高く売りたい、でも売れないのも困ると様々なインターネット情報、広告情報を探しています。
今多いのは売却査定をたくさん比べている人もいいでしょう。
しかし本当に後悔しない売却ができる方法は、どんなに探しても出てこないでしょう。
原因は不動産会社も広告宣伝会社も商売のための宣伝なので本当の成功法は後悔しないからです。
不動産コンサルタント会社は、堂々と90日売却成功法を公開しています。
この通り行えば90日程度で売主さんが後悔しない、納得の売却を安全にできることでしょう。
初心者の方でも無理なく90日売却が成功できるように準備しています。
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無料で売主さんが売却予想金額を調べる方法も解説
売却の全体スケジュールの事前の説明
最初は、不動産売却日本の仕組み 正しいルール勉強
不動産売却成功には、まず最初に日本の不動産売却についての仕組みを正しく理解することが非常に重要です。
日本には今から30年以上前に日本政府と不動産団体と共同で作った短期で適正な金額で
不動産売却ができる仕組みが作られました、公開売却の仕組みです。
これが有名な建設大臣指定流通機構です。（現在の国土交通大臣指定流通機構です）
まじめに専門知識がある不動産会社が行えばだれでも短期間に高く売れる仕組みです。
共同仲介方式です。売主さんから頼まれた不動産会社と買い主さんから頼まれた不動産会社が共同して売買をまとめる方式です。
仲介手数料はそれぞれ売主さんから頼まれた不動産会社は売主さんから頂き、買い主さんから頼まれた不動産会社は買い主さんから頂く方式です。
反対にまじめにやらない、金もうけ第一主義の大きな会社などは全く効果がありません。宣伝ばっかり行っている有名な不動産会社の販売力が弱いのはこれが原因です。
大きな不動産会社は欲張りなので仲介手数料を独り占めにしようとして、この素晴らしい共同仲介方式が活用できません。
これが有名な大手不動産会社による囲い込みです。中小の不動産会社にも多く行われています。
売却可能予想金額の調べ方
売却可能な不動産金額は売主さん自身である程度調査できます。
この方法について説明しています。
一番は過去の実際に売れた事例です。成約事例です。
主に多くの過去の売却成功事例が記載されているのは国土交通省のホームページ内の
売買情報システムで検索できます。
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
売却成功のための不動産会社の選び方
インターネットで検索するととんでもない不動産会社の選びかたが多く記載されています。
こんな不動産会社を選べば不動産売却に失敗して当然ですね。
現場の実態を知っているプロならだれも選ばない方法です。
おすすめ記事の方法で行うと大変なことになりますね。
このため不動産売却の実態や日本の国が作り上げた短期売却成功の仕組み公式ルール
から不動産会社選びを勉強するとよいでしょう。
売却完了までの全体スケジュール
売却完了までのスケジュールを事前に説明しています。
準備ができている不動産では売却開始から90日で代金の回収までできる可能性も高いですね。
少なくとも売却契約までは十分持っていけるでしょう。
売り出し後買い主さんが求めてくる資料、購入条件
売り出し後多くの購入希望者さんが求めてくる情報を事前に説明します。
最初から最短で準備することで、短期間に買い主さんの購入決定をしていただくことができます。
正式売却業務依頼後は、専門業務は原則完全代行
実際の売却の準備作業は専門知識と専門経験がなければできません。
最終的な契約や重要事項説明、現地説明などの専門業務から逆算で準備を行っていきます。
このため売主さんは重要は方針決定だけで、あとは売却担当の不動産会社が行います。
毎週オンラインZOOM形式不動産売却無料セミナー開催
不動産売却は人生で1回やるかどうか？不安や疑問でいっぱいでしょう。
令和4年は私が東京で不動産コンサルタント会社を開業して7年目です。
7周年記念で無料で不動産売却セミナーを毎週行っています。
日程はグローリーハウスのブログで発表しています。
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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