中野区売り主さんの疑問不安解消中野駅北口徒歩８分借地権中央マンション成約事例

売却の場合は　査定より成約が重要と申し上げてきました。

今日は中野駅北口徒歩８分の借地権マンション

中央マンションの最近の成約事例を見てみましょう。

売主さんの疑問や不安が解消されるでしょう。

古いマンションは売れますか？

売れますよ。とお答えしてもほんとですか？お思われるでしょう。

実例を紹介しましょう。これならご理解いただけるでしょう。

中央マンションは　参考事例としては一般に売りにくいと思われるよい事例です。

借地権であること　銀行の借り入れが難しい。

管理費修繕費が高いこと

古いこと　建築後５０年が経過していること。

完全リフォーム　平成３０年２月成約３８８０万円

８階９階　　８３．２９㎡

管理費　２１０００円月額

修繕積立金１９８００円月額

地代　　　８５００円月額

空室の状態での販売

賃貸成約事例　平成３０年３月成約事例

３・４階　　５２．６２㎡

１LDK　１３００００円

管理費なし

東北角部屋

一部リフォーム

古いマンションは完全リフォームすれば売れますよ。

自分で完全リフォームできない場合は　リフォーム費用と諸経費等を差し引いたところになります。

中央マンションの概要

中野駅北口徒歩８分

中野区新井１丁目１－５

一階にスーパー三徳が入っていますので便利ですよ。

鉄骨鉄筋コンクリート１０階建て

昭和４０年３月建築

総戸数６４戸

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成３０年３月７日

中野区新井2－2－1松本ビル

（株）グローリーハウス

Tel:03-5942-7409

代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

中野にある不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。