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2018年03月07日
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中野区売り主さんの疑問不安解消中野駅北口徒歩8分借地権中央マンション成約事例


売却の場合は 査定より成約が重要と申し上げてきました。

今日は中野駅北口徒歩8分の借地権マンション

中央マンションの最近の成約事例を見てみましょう。

売主さんの疑問や不安が解消されるでしょう。

古いマンションは売れますか?


売れますよ。とお答えしてもほんとですか?お思われるでしょう。

実例を紹介しましょう。これならご理解いただけるでしょう。

中央マンションは 参考事例としては一般に売りにくいと思われるよい事例です。

 

借地権であること 銀行の借り入れが難しい。

管理費修繕費が高いこと

古いこと 建築後50年が経過していること。

 

 

 

完全リフォーム 平成30年2月成約3880万円


8階9階  83.29㎡

管理費 21000円月額

修繕積立金19800円月額

地代   8500円月額

 

空室の状態での販売

 

 

 

 

賃貸成約事例 平成30年3月成約事例


3・4階  52.62㎡

1LDK 130000円

管理費なし

東北角部屋

一部リフォーム

 

古いマンションは完全リフォームすれば売れますよ。

自分で完全リフォームできない場合は リフォーム費用と諸経費等を差し引いたところになります。

中央マンションの概要


中野駅北口徒歩8分

中野区新井1丁目1-5

一階にスーパー三徳が入っていますので便利ですよ。

鉄骨鉄筋コンクリート10階建て

昭和40年3月建築

総戸数64戸

 

 

 

 

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成30年3月7日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

Tel:03-5942-7409

代表取締役 森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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