株式会社グローリーハウス
10:00~21:00
年中無休(年末年始除く)
2018年02月10日
ブログ

中野区丸の内線中野坂上徒歩圏一戸建て事情と未公開物件  中野杉並不動産相談所


今日はわたくしが通勤に2年間利用した駅中野区中野坂上駅

付近の一戸建て事情についてお話しします。

10年近く観察していると変化もわかります。

現在販売中 15件 2000万円台から18000万円台


色々ありますね。狭いものだと 2000万円台

広いものだと 18000万円台

中古住宅は 狭いものだと土地40㎡以内が4000万円台 

            土地50㎡   5000万円台

新築一戸建てなし

参考 中古住宅 築8年 敷地延長 土地62㎡ 5480万円


参考にいくつか紹介しましょう。

築8年の 3階建て 敷地延長型 奥まった家です。

間取り 一階 5.7帖 2階リビング12帖 3階 4帖 6.8帖

5480万円 土地41㎡ 整形地 築20年


一階が 車庫と6帖 

2階が リビング 9帖

3階  4.5帖と7帖

新築 建築条件付きは未公開


新築が希望の方は 電話で問合せ下さい。

売主さんの希望で 公開されません。

未公開は 建築条件付きが多いですね。

新築なら着工前販売が多いですね。

これは売り主さんの希望ですね。

 

未公開は 多くは未完成 購入者さんも努力が必要でもお買い得かも


未公開は多くは 未完成のものです。

購入される方も 少し努力が必要ですが

正しく努力すればお得な物件が手に入るかもしれませんね。

未公開物件も正しく理解すれば お得なマイホーム購入できるかも


未公開と公開は物件は 売り主さんの意向が全く違います。

もちろん私も長年 ほとんど未公開販売を行ってきましたのでよくわかります。

ただ 購入される方が正しく理解される場合は、いい買い物になりますね。

 

 

未公開物件購入に不向きなお客様 メール系


未公開の物件を検討できるのは

売主さんからの希望は

メールでやり取りするお客様ではありません。

 

電話と面談できちんとしたやり取りができるお客様です。


※ポータルサイトや他社で見た物件も弊社では取り扱っていますので、お気軽にご相談ください。有利な取引で少しお得になるかもしれません。

実際に弊社のお客様でお得になった例が多数あります。

 □■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年6月25日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
store

会社概要

株式会社グローリーハウス
arrow_upward