売却の最大ポイントは買主さんの目線（住宅ローン基準）ですよ。

売り主さんは買主目線が最大ポイントですよということを

何回かお話ししてきました。

これは結果的に売り主さんの利益になります。

この中で重要なものの一つに住宅ローンがあります。

売却にとって　買主さんが資金調達をしやすくするように

事前に準備しておくことが大切です。

たとえば違反建築物は住宅ローンの対象になりません。

 

改造個所や増築個所は売り出す前に直しておきましょう。

中古マンションの売却する場合　フラット３５の基準を満たすかどうかは

売れ行きに大きな影響が出ます。

事前に　フラット３５の融資に必要な適合証明を準備しておきましょう。

買主さんが不安に思う要素に　中古建物大丈夫かな？

これに対して設備保証　瑕疵保証が簡単につけられます。

あれば有利に働くことは事実です。

瑕疵保険で　住まい給付金の対象となる場合があります。

これも有利になります。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年6月25日

中野区新井2－2－1松本ビル

（株）グローリーハウス

代表取締役　森本和彦

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