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2018年01月25日
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売り主さんの疑問解消 プロの行う高値売却の秘密は二つだけ 中野杉並不動産相談所


高値での売却は誰しも売主さんだったら希望することです。

特に売り主が不動産会社であれば当然です。

 

 

不動産会社では 社長からの希望は?


不動産会社で長年売却実務を行ってきましたが

社長から言われるのは いつも同じ できるだけ高く売ってくれ。

これだけです。

どうやってプロが満足する価格で売るか?


考えることはたった2つです。

①物件そのものの価値を上げる。

②販売方法を考える。

文章で書くと簡単ですよ。

実際は なかなか大変です。

 

プロ売り主を満足させるのはなかなか大変ですよ。


相手は 長年不動産会社を経営しているプロです。

なかなか 満足させるのは難しいですね。

戦略をひたすら考えます。

物件価値を上げる。やることはたくさんある。


これ重要です。ひたすら説得力ある物件価値を上げます。

 

外見 と内容です。

外見も重要  予算の許す限り行います。

清掃 ブロック積み 高低差処理

イメージ家具搬入

効果のあるものなんでもありです。

目の前にごみ置き場があれば真っ先にごみ問題の解決です。

 

電柱があれば電柱移動です。

 

内容は 土地であれば 建物プランですね。

どんな建物が建設できるか?

いくらで建設できるか?

これ重要ですね。

どう施工すればよいか?

どのように施工すれば安くできるか?

 

専門家との関係 プランを実行できる専門家探し


売却の際実務を行ってくれる専門家を誰にするかは大変重要です。

 

これ次第で売却価格も変わります。

ただし 一般の方は 事前にお金がかかるのでできないかもしれません。

最後は 売却方法 誰でもプロ水準の販売ができる方法


販売の方法は 誰でも 専門知識がなくてもプロ水準の販売ができるようにします。

 

つまりタイアップ販売です。

 

自分だけで販売しない方法です。これが一番高く売れます。

手数料は少ないですが。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成30年1月31日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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