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2021年09月16日
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AIでの不動産売却査定はなぜ外れるの?

今不動産業界にもAIが導入さています。多くは不動産売却査定です。

30秒で売却査定などと宣伝されているものです。

実態はもちろん大外れ (中はずれ)

世の中うまい話はありません。

AIくらいで正しい不動産売却査定(3か月以内に売れる可能性が高い金額)を計算できる

わけありません。

そんな簡単にできたら専門家はいりません。

今回はAI不動産売却査定の実態と注意点についてお話ししましょう。

AIにも2種類 世界最先端の総合分析できる超高額、安価な単細胞のAI

コンピュータにも2種類 超高額と安価なもの 高度な機能と単細胞

もちろん現在の多くのAIは安価なもの。

 

専門家の人間の頭の中は 超高度なAI 以上

もちろん一番すごいのは人間の頭脳です。

特に専門家の頭の中は非常に高度なAI をはるかに超えるレベルでしょう。

安物には安物のデメリット

安いものには安い遠いメリットがある反面、性能的には低いというデメリットがあるということを忘れてはいけません。

現在の取引事例公開では詳細非開示で 高度AIでも無理

AIは多くの詳細なデータ特に取引の事情が存在してこそ威力を発揮します。

ここが株式データとの大きな違いです。

株式の取引データはすべて公開されます。

このため高度AIは絶大な威力を発揮しています。

 

過度な期待を持つと失敗します

現在のAIを期待すると判断を誤り、失敗しますので注意が必要です。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。

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