2021年08月09日
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不動産売却質問教室 借地権は売れますか？
東京都内全域（一部近県含む）で不動産売却を専門に行っている中野に事務所を置くグローリーハウスの森本です。
緊急事態宣言中 yutube不動産教室を行っています。8月は不動産売却質問教室を行っています。
今回のテーマは借地権は売れますか？
答え 一定の条件の借地権なら売れます
借地権は、正しくは借地権付き建物は一定の条件がそろえば売却が可能です。
借地権ではなく正確には借地権付き建物です。
正確に言えば建物です。借地権付きの建物です。
答えは① 所有者さんの承諾があれば売れます
借地権は土地所有者の承諾があれば売却することができます。
答え②買い主さんにとって魅力的な借地権なら売れます
借地権が売れるためにはもう一つの条件が必要です。当然ですが買い主さんにとって魅力的な借地権です。
買い主さんにとって魅力的な借地権付き建物とは2つの条件
では買い主さんにとって魅力的な借地権付き建物とはどうでしょうか？
大きく2つです。
①長期間安心して居住できる建物（新築）
②購入代金が銀行から低利で長期間の借り入れができること
借地売却は事前に売却できるように地主さんとの話し合いが重要
借地権の売却で最も重要なことは、事前の土地所有者さんとの事前の承諾がすべてと言っていいでしょう。
不動産売却無料相談実施中（予約制）
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希望の方は電話で予約ください。
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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。
専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。
お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。
グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。
多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対
し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。
