株式会社グローリーハウス
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2021年08月08日
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不動産売却質問回答教室 売却するには何から始めればいいですか?

東京都内全域(一部近県を含む)で不動産売却を専門に行っている中野に事務所を置く不動産会社グローリーハウスの森本です。

今緊急事態宣言中ですのでyutubeで不動産売却の質問に回答する質問回答教室を公開しています。

5月には不動産売却教室を全12回で開催しています。

さて今回の質問は、不動産売却は何から始めればいいですか?

 

意外と多い質問の一つ何から始めればいいですか?

答えは売却準備です。全体計画作りです。

売却準備、全体計画作りは専門知識と経験ががなければできない

不動産売却も他のことと同じで売却準備、売却全体計画作りから始めないといけないと理解できても、専門知識や専門経験がない売主さんが自分一人ではできません。

不動産売却準備や全体計画は最後のゴールから逆算で作成

不動産売却の準備や全体計画は最後のゴールから逆算で作成します。

このためにはゴールで何が必要なのか正確に予測できないとでたらめな計画になります。

ゴールとは不動産売却の代金を受け取ることです。

この時に何が必要でしょうか?

何と交換に代金をいただくのでしょうか?

 

もう少し前は契約

 

その前は正確な契約前説明

 

問題解決

 

 

売り出し価格の決定 最終決定

問題発見

調査

 

調査依頼

 

全体計画作成

 

売却専門業務依頼

 

 

こんなイメージです。

 

いくらで売れるかは買い主さんが決める 最初は売主さん希望で売りです

いくらで売れるかは、不動産の状況を多くの購入希望者さんが実際に現場を見て判断します。

 

最初のスタートは、売り出す内容(正確に)の決定と売り出し希望か価格の決定です。

不動産売却無料相談実施中 (予約制)

予約制で不動産売却の無料相談を行っています。

ご希望の方は電話で予約ください。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。

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